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Wohnungseigentum

Am Ellerberg 3a, 61231 Bad Nauheim, Rödgen

siehe Beschreibung

Wohnungseigentum in Am Ellerberg 3a, 61231 Bad Nauheim, Rödgen
Wohnungseigentum in Am Ellerberg 3a, 61231 Bad Nauheim, Rödgen - Bild 2
Wohnungseigentum in Am Ellerberg 3a, 61231 Bad Nauheim, Rödgen - Bild 3
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Wohnungseigentum in Am Ellerberg 3a, 61231 Bad Nauheim, Rödgen - Bild 5
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19 Bilder
Deutschland›Hessen›0063 K 0026/2024

Wohnungseigentum

Am Ellerberg 3a, 61231 Bad Nauheim, Rödgen

siehe Beschreibung

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0063 K 0026/2024
Adresse:
Am Ellerberg 3a, 61231 Bad Nauheim, Rödgen
Wohn-/Nutzfläche:
116
Baujahr:
1965
Grundstücksgröße:
576 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Bad Nauheim - Rödgen. Das Gebäude ist freistehend, teilunterkellert und eineinhalbgeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt ist unterhalten und gepflegt.
Jahresrohertrag:
12.948,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.5 %
Ertragswert:
341.000,00 €
Verkehrswert:
siehe Beschreibung

Grundbuch
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Grundbuch von:
500/1000 Miteigentumsanteil des Grundbuchs von Rödgen Blatt 1044
Blatt:
1044
Flur:
1
Flurstück:
465/2
Gemarkung:
Rödgen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Wohnungseigentum in einem Zweifamilienhaus, Dachgeschoss, Baujahr ca. 1965, ca. 116 qm Wohnfläche

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Friedberg (Hessen)
Versteigerungsort:
Amtsgericht, Homburger Str. 18, Saal 28
Versteigerungstermin:
Freitag, 31. Okt. 2025, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0063K0026-2024-friedberg (hessen).

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Quellen & Haftungsausschluss

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