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Fünffamilienhaus

Mühlentor 4, 34369 Hofgeismar

855.900 €

Fünffamilienhaus in Mühlentor 4, 34369 Hofgeismar
Fünffamilienhaus in Mühlentor 4, 34369 Hofgeismar - Bild 2
Fünffamilienhaus in Mühlentor 4, 34369 Hofgeismar - Bild 3
Fünffamilienhaus in Mühlentor 4, 34369 Hofgeismar - Bild 4
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4 Bilder
Deutschland›Hessen›0064K0001-2023

Fünffamilienhaus

Mühlentor 4, 34369 Hofgeismar

855.900 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0064K0001-2023
Adresse:
Mühlentor 4, 34369 Hofgeismar
Grundstücksgröße:
1645 m²
Beschreibung:
Fünffamilienhaus in guter Wohnlage Hofgeismar mit zeitgemäßem Zustand, teileigenbewohnt und teilweise vermietet. Gebäude mit drei Garagen und Außenanlagen.
Verkehrswert:
855.900 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Hofgeismar Blatt 6081
Blatt:
6081
Flur:
20
Flurstück:
109/1
Gemarkung:
Hofgeismar

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Fünffamilienhaus

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kassel Zweigstelle Hofgeismar
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kassel - Zweigstelle Hofgeismar, Friedrich-Pfaff-Straße 8, Saal 26
Versteigerungstermin:
Montag, 14. Juli 2025, 11:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.575 €
Grunderwerbsteuer:
51.354 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
2.699,57 €

(verzinster Betrag: 770.310 €)

Zuschlagsgebühr:
1.782 €
Gesamt Nebenkosten:
57.410,57 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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1/10 des festgesetzten Verkehrswertes als Sicherheit im Termin zu leisten. Erforderlich ist ein von der Landeszentralbank bestätigter oder von einem Kreditinstitut ausgestellter Scheck, öffentl. begl. Bankbürgschaft oder durch Einzahlung bei der Gerichtskasse Frankfurt zum Veröffentlichen Kassenzeichen. Barzahlung im Termin ist nicht mehr zulässig.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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