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Einfamilienhaus

Am Hohlen Weg 25, 34369 Hofgeismar

325.000 €

Einfamilienhaus in Am Hohlen Weg 25, 34369 Hofgeismar
Einfamilienhaus in Am Hohlen Weg 25, 34369 Hofgeismar - Bild 2
Einfamilienhaus in Am Hohlen Weg 25, 34369 Hofgeismar - Bild 3
Einfamilienhaus in Am Hohlen Weg 25, 34369 Hofgeismar - Bild 4
Einfamilienhaus in Am Hohlen Weg 25, 34369 Hofgeismar - Bild 5
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5 Bilder
Deutschland›Hessen›0064 K 0006/2024

Einfamilienhaus

Am Hohlen Weg 25, 34369 Hofgeismar

325.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0064 K 0006/2024
Adresse:
Am Hohlen Weg 25, 34369 Hofgeismar
Baujahr:
1973
Grundstücksgröße:
1582 m²
Beschreibung:
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1973/1974 erbaut. Das Gebäude macht einen Eindruck von nachlässiger Instandhaltung, da augenscheinlich alle Bauteile und Oberflächen aus dem Baujahr stammen und keine Modernisierungen durchgeführt wurden.
Verkehrswert:
325.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Hofgeismar Blatt 3614
Blatt:
3614
Flur:
16
Flurstück:
57/8
Gemarkung:
Hofgeismar

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kassel Zweigstelle Hofgeismar
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kassel - Zweigstelle Hofgeismar, Friedrich-Pfaff-Straße 8, Saal 26
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 19. Nov. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0064K0006-2024-kassel zweigstelle hofgeismar.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
19.500 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.025,07 €

(verzinster Betrag: 292.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
22.665,57 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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