Mehrfamilienhaus

Gustav-Menzel-Straße 1, 34393 Grebenstein

284.000 €

Mehrfamilienhaus in Gustav-Menzel-Straße 1, 34393 Grebenstein - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Gustav-Menzel-Straße 1, 34393 Grebenstein - Bild 3

Mehrfamilienhaus in Gustav-Menzel-Straße 1, 34393 Grebenstein - Bild 4

Mehrfamilienhaus in Gustav-Menzel-Straße 1, 34393 Grebenstein - Bild 5

hessen 0064 K 0011/2019 Gustav-Menzel-Straße 1, 34393 Grebenstein 1

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5 Bilder

Mehrfamilienhaus

Gustav-Menzel-Straße 1, 34393 Grebenstein

284.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0064 K 0011/2019

Adresse:

Gustav-Menzel-Straße 1, 34393 Grebenstein

Baujahr:

1966

Grundstücksgröße:

790 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus auf einem 790 m² großen Grundstück in Grebenstein. Die Lage ist süd-westlich zum Ortskern in einem allgemeinen Wohngebiet. Das Gebäude steht mit dem angrenzenden Fabrikations- u. Werkstattgebäude des Nachbargrundstücks unmittelbar in Verbindung.

Ertragswert:

301.200,00 €

Verkehrswert:

284.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grebenstein Blatt 1385

Blatt:

1385

Flur:

Flurstück:

377

Gemarkung:

Grebenstein

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Mehrfamilienhaus

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Kassel Zweigstelle Hofgeismar

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kassel - Zweigstelle Hofgeismar, Friedrich-Pfaff-Straße 8, Saal 26

Versteigerungstermin:

Montag, 17. Nov. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0064K0011-2019-kassel zweigstelle hofgeismar.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

17.040 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

895,76 €

(verzinster Betrag: 255.600 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

19.778,26 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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ÖPNV

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Bietinteressenten werden darauf aufmerksam gemacht, dass auf berechtigten Antrag eines Beteiligten 1/10 des festgesetzten Verkehrswertes als Sicherheit im Termin zu leisten sind. Erforderlich dafür ist ein von der Landeszentralbank bestätigter oder von einem Kreditinstitut ausgestellter Scheck, öffentl. begl. Bankbürgschaft oder durch Einzahlung bei der Gerichtskasse Frankfurt zum Veröffentlichen Kassenzeichen. Barzahlung im Termin ist nicht mehr zulässig.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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