Einfamilienhaus

Wommelshäuser Straße 12, 35080 Bad Endbach, Wommelshausen

129.300 €

Einfamilienhaus in Wommelshäuser Straße 12, 35080 Bad Endbach, Wommelshausen - Bild 2

Einfamilienhaus in Wommelshäuser Straße 12, 35080 Bad Endbach, Wommelshausen - Bild 3

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21 Bilder

Einfamilienhaus

Wommelshäuser Straße 12, 35080 Bad Endbach, Wommelshausen

129.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0070K0001/2025

Adresse:

Wommelshäuser Straße 12, 35080 Bad Endbach, Wommelshausen

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

2117 m²

Beschreibung:

Freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude befindet sich in einem unbewohnbaren Rohbauzustand und wird vom Eigentümer aktuell saniert bzw. modernisiert. Es ist nicht bewohnbar.

Jahresrohertrag:

14.665,20 €

Liegenschaftszinssatz:

1.8 %

Ertragswert:

103.671,17 €

Verkehrswert:

129.300 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Wommelshausen Blatt 1639

Blatt:

1639

Flur:

Flurstück:

65/1

Gemarkung:

Wommelshausen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus, zweigeschossig, überwiegend Rohbau-bzw. Ausbauzustand

Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes im Termin muss gerechnet werden.

Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Die Sicherheitsleistung kann durch eine rechtszeitige Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse erbracht werden.

Konto für die Überweisung der Sicherheitsleistung:

Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen

IBN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX

Unter Angabe des Kassenzeichens: 015971708016

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Biedenkopf

Versteigerungsort:

Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG

Versteigerungstermin:

Freitag, 19. Sept. 2025, 10:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

327 €

Grunderwerbsteuer:

7.758 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

407,82 €

(verzinster Betrag: 116.370 €)

Zuschlagsgebühr:

696,5 €

Gesamt Nebenkosten:

9.189,32 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Mit der sofortigen Leistung einer Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des festgesetzten Verkehrswertes im Termin muss gerechnet werden. Eine Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Die Sicherheitsleistung kann durch eine rechtszeitige Überweisung auf ein Konto der Gerichtskasse erbracht werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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