Wohn-/Geschäftshaus

Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach

68.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach - Bild 3

Wohn-/Geschäftshaus in Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach - Bild 4

Wohn-/Geschäftshaus in Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach - Bild 5

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6 Bilder

Wohn-/Geschäftshaus

Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach

68.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0070K0015/2023

Adresse:

Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach

Grundstücksgröße:

312 m²

Beschreibung:

Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich und es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Die ursprüngliche Scheune stammt ca. aus dem Jahr 1900. Das Erdgeschoss wurde 1975 zu einer Gaststätte ausgebaut und der Zustand entspricht im Wesentlichen dem des damaligen Ausbaus.

Verkehrswert:

68.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Gladenbach Blatt 2449

Blatt:

2449

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Gladenbach

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Gaststättengebäude (ehem. Scheune)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Biedenkopf

Versteigerungsort:

Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG

Versteigerungstermin:

Freitag, 17. Okt. 2025, 10:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0015-2023-biedenkopf.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

219 €

Grunderwerbsteuer:

4.080 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

214,48 €

(verzinster Betrag: 61.200 €)

Zuschlagsgebühr:

432,5 €

Gesamt Nebenkosten:

4.945,98 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

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