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Wohn-/Geschäftshaus

Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach

68.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach
Wohn-/Geschäftshaus in Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach - Bild 2
Wohn-/Geschäftshaus in Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach - Bild 3
Wohn-/Geschäftshaus in Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach - Bild 4
Wohn-/Geschäftshaus in Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach - Bild 5
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6 Bilder
Deutschland›Hessen›0070K0015/2023

Wohn-/Geschäftshaus

Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach

68.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0070K0015/2023
Adresse:
Gießener Straße 1a, 35075 Gladenbach
Baujahr:
1900
Grundstücksgröße:
312 m²
Beschreibung:
Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich und es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau. Die ursprüngliche Scheune stammt ca. aus dem Jahr 1900. Das Erdgeschoss wurde 1975 zu einer Gaststätte ausgebaut und der Zustand entspricht im Wesentlichen dem des damaligen Ausbaus.
Jahresrohertrag:
8.564,40 €
Liegenschaftszinssatz:
5.5 %
Ertragswert:
68.011,73 €
Verkehrswert:
68.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Gladenbach Blatt 2449
Blatt:
2449
Flur:
17
Flurstück:
10
Gemarkung:
Gladenbach

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Gaststättengebäude (ehem. Scheune)

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Biedenkopf
Versteigerungsort:
Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG
Versteigerungstermin:
Freitag, 17. Okt. 2025, 10:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0070K0015-2023-biedenkopf.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
4.080 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
214,48 €

(verzinster Betrag: 61.200 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.945,98 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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