Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Franconvilleplatz , 68519 Viernheim
517.500 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer)
Franconvilleplatz , 68519 Viernheim
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Der im Wohnungsgrundbuch von Viernheim Blatt 7421, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 463/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
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Lfd.Nr. |
Gemarkung
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Flur |
Flurstück |
Wirtschaftsart und Lage |
Größe m² |
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Viernheim |
9 |
850/7 |
Bauplatz, Franconvilleplatz |
2462 |
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 34 im 8. Obergeschoss Mitte, mit einer Wohnfläche von 155,26 qm bestehend aus 6 Zimmern, Küche, Bad mit WC, WC, Diele, Balkon und Kellerraum.
Da Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen Blatt 7388 - 7420, 7423 - 7437) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
Der Wohnungseigentümer bedarf zur Veräußerung des Wohnungseigentums der Zustimmung des Verwalters. Dies gilt nicht bei Veräußerung auf den Ehegatten, im Wege der Zwangsversteigerung oder durch den Konkursverwalter.
Im Übrigen wird wegen des Gegenstandes und dies Inhalts des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 10.07.1969 Bezug genommen
Objektbeschreibung gemäß Gutachten vom 31.07.2023 (Wertermittlungsstichtag: 23.06.2023):
Heizungsanlage im Gesamtobjekt 2009 modernisiert, Personenaufzug vorhanden, lediglich Außenbesichtigung erfolgt
Gerichtsinformationen
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Quellen & Haftungsausschluss
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