Wohn-/Geschäftshaus

Hansstraße 1, 68519 Viernheim

490.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Hansstraße 1, 68519 Viernheim - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Hansstraße 1, 68519 Viernheim - Bild 3

Wohn-/Geschäftshaus in Hansstraße 1, 68519 Viernheim - Bild 4

Wohn-/Geschäftshaus in Hansstraße 1, 68519 Viernheim - Bild 5

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18 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Hansstraße 1, 68519 Viernheim

490.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0071K0011-2021

Adresse:

Hansstraße 1, 68519 Viernheim

Beschreibung:

Zweigeschossiges Wohn-/Geschäftshaus; Massivbau; teilweise unterkellert; Baujahr n. b.; verpachtet/vermietet; teilweise fehlende Baugenehmigungen; Energieausweis liegt nicht vor; oberste Geschoßdecke nicht gedämmt; teilweise Feuchtigkeitsschäden; teilweise unfachmännische Elektroinstallation; Gaszentralheizung um 2014; erheblicher Unterhaltungsstau; größere Instandhaltungsarbeiten erforderlich, erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf; der Zustand des Objekts ist teilweise bedenklich. Aufgrund nicht immer vorhandener zweiter Fluchtwege besteht Gefahr für einen Teil der Bewohner.

Verkehrswert:

490.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

von Viernheim Blatt 5745

Blatt:

5745

Flur:

Flurstück:

379/3

Gemarkung:

Viernheim

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Das im Grundbuch von Viernheim Blatt 5745 eingetragene Grundstück

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

Viernheim

379/3

Hof- und Gebäudefläche, Hansstraße 1

313

Objektbeschreibung:

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Lampertheim

Versteigerungsort:

AG Lampertheim, Bürstädter Str. 1, Geb. A, Saal 10

Versteigerungstermin:

Dienstag, 20. Aug. 2024, 09:30

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs – getrennt nach Hauptforderung, Zinsen und Kosten – einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärungen auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.