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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Lindenstr. 55, 68647 Biblis

194.000 €

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Deutschland›Hessen›0071 K 0020/2023

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Lindenstr. 55, 68647 Biblis

194.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0071 K 0020/2023
Adresse:
Lindenstr. 55, 68647 Biblis
Wohn-/Nutzfläche:
22.55
Baujahr:
2017-2018
Grundstücksgröße:
3053 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Appartement in einer 3 1/2-geschossigen, nicht unterkellerten Senioren-Residenz mit insgesamt 50 Appartements. Die Wohnung besteht aus einem Zimmer und einem Nassraum. Laut Beschreibung befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand.
Verkehrswert:
194.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
von Biblis Blatt 7699
Blatt:
7699
Flur:
2
Flurstück:
313/3
Gemarkung:
Biblis

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

 

 

 

Der im Raumeigentumsgrundbuch von Biblis Blatt 7699, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 194/10000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

 

Lfd.Nr.

Gemarkung

 

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

  1

 

Biblis

2

313/3

Verkehrsfläche, Lindenstr. 55

3053

 

 

 

 

 

 

 

verbunden mit dem Sondereigentum an den im Aufteilungsplan mit Nr. 17 gekennzeichneten Räumen im 1. Obergeschoß des Flügels B.

Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 7683 bis 7732). Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Wegen Gegenstand und Inhalt des Sondereigentums wird auf die Bewilligung vom 19.01.2017 (UR-Nr. 77/2017 Notar Kurt Hutzler, Schifferstadt) Bezug genommen.

 

Bei Anlegung dieses Blattes von Blatt 6602 hierher übertragen und eingetragen am 09.08.2017.

 

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

 

 

Detaillierte Objektbeschreibung: Appartement in einer 3 1/2 geschossigen, nicht unterkellerten Senioren-Residenz mit 50 Appartements; bestehend aus einem Zimmer (ca 22,55 qm) und einem Naßraum; Baujahr 2017-2018; vermietet; gepflegter Zustand; kein Energieausweis vorliegend;

 

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lampertheim
Versteigerungsort:
AG Lampertheim, Bürstädter Str. 1, Geb. A, Saal 10
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 20. Nov. 2025, 13:30
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0071K0020-2023-lampertheim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
11.640 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
611,89 €

(verzinster Betrag: 174.600 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.647,39 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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