Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Weinheimer Str. 90, 68519 Viernheim
123.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
Weinheimer Str. 90, 68519 Viernheim
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Der im Wohnungsgrundbuch von Viernheim Blatt 19421, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 157,78/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
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Lfd.Nr. |
Gemarkung
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Flur |
Flurstück |
Wirtschaftsart und Lage |
Größe m² |
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Viernheim |
1 |
425/2 |
Gebäude- und Freifläche, Weinheimer Str. 90 |
342 |
verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 2 gekennzeichneten Wohnung im Erdgeschoss nebst Kellerraum Nr. 2 im Untergeschoss.
Für jeden Miteigentumsanteil ist ein besonderes Grundbuch angelegt (Blätter 19420 bis 19426).
Der hier eingetragene Miteigentumsanteil ist durch die zu den anderen Miteigentumsanteilen gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt.
Objektbeschreibung gemäß Gutachten vom 07.06.2024 (Wertermittlungsstichtag: 27.03.2024):
Wohnung im Erdgeschoss , bestehend aus 3 Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Wohnfläche: ca. 85 qm, Kellerraum; Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht
Gerichtsinformationen
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