hessen 0071K0031-2024 Kirchstr. 2, 68623 Lampertheim , Hofheim

21 Bilder

Deutschland

Hessen

0071K0031-2024

Wohn-/Geschäftshaus

Kirchstr. 2, 68623 Lampertheim , Hofheim

300.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0071K0031-2024

Adresse:

Kirchstr. 2, 68623 Lampertheim , Hofheim

Wohn-/Nutzfläche:

770

Baujahr:

1957, 1988, 2014

Beschreibung:

Ein- bis zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Teilunterkellerung, bestehend aus einer nicht mehr genutzten Bäckerei mit Backstube und Verkaufsfläche im EG, einer Eigentümerwohnung im OG und mehreren Appartements in den Anbauten, die teilweise vermietet und teilweise leerstehend sind. Die Appartements wurden ohne Genehmigung bebaut, eine Wohnnutzung wurde durch den Kreis Bergstraße untersagt. Das Ursprungsjahr ist nicht mehr feststellbar, Aufstockungen und Erweiterungen erfolgten in 1957 und 1988. Gas- und Zentralheizung mit Baujahr 2014. Überwiegend nicht genehmigter Ausbau zu Wohnzwecken, vielfach unfachmännische Ausführungen, Rückbau und Teilrenovierungen erforderlich, baulicher Zustand insgesamt befriedigend bis schlecht.

Verkehrswert:

300.000 €

Grundbuch

Grundbuch:

von Hofheim Blatt 3524

Blatt:

3524

Flur:

Flurstück:

369/4

Gemarkung:

Hofheim

Grundstücksgröße:

551

Erwerbsgebühren (Höchstgebot = Verkehrswert)

Grundbucheintrag:

635 €

Grunderwerbsteuer:

18.000 € (6 %)

Verzinsung
(ca. 32 Tage):

946,22 € (verzinster Betrag: 270.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.356,5 €

Gesamt:

20.937,72 €

Alle Angaben und Berechungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Gerichts Informationen

Amtsgericht:

Lampertheim

Versteigerungsort:

AG Lampertheim, Bürstädter Str. 1, Geb. A, Saal 10

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 8. Mai 2025, 10:00

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf) Exposee 1 (.pdf) Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Mit der sofortigen Leistung von in der Regel 10% des festgesetzten Verkehrswertes als Sicherheit im Termin muss gerechnet werden. Sicherheitsleistung mittels Bargeld ist ausgeschlossen. Sicherheit kann geleistet werden durch eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines Kreditinstituts oder durch einen Bundesbank- oder Verrechnungsscheck, der frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt worden und im Inland zahlbar ist. Auch kann Sicherheit durch Einzahlung oder Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse in Frankfurt geleistet werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt.

Das im Grundbuch von Hofheim Blatt 3524 eingetragene Grundstück

Lfd. Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

Hofheim

369/4

Gebäude- und Freifläche

Kirchstraße 2

551

Objektbeschreibung gemäß Gutachten vom 01.12.2022:

Laut Gutachten ein- bis zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Teilunterkellerung mit insgesamt 770 qm, bestehend aus einer nicht mehr genutzten Bäckerei mit Backstube und Verkaufsfläche im EG, einer Eigentümerwohnung im OG und mehreren Appartements in den Anbauten, die teilweise vermietet und teilweise leerstehend sind. Die Appartements wurden ohne Genehmigung bebaut, eine Wohnnutzung wurde durch den Kreis Bergstraße untersagt.

Das Ursprungsjahr ist nicht mehr feststellbar, Aufstockungen und Erweiterungen erfolgten in 1957 und 1988. Gas- und Zentralheizung mit Baujahr 2014. Überwiegend nicht genehmigter Ausbau zu Wohnzwecken, vielfach unfachmännische Ausführungen, Rückbau und Teilrenovierungen erforderlich, baulicher Zustand insgesamt befriedigend bis schlecht.

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.