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Wohn-/Geschäftshaus

Lorscher Str. 34, 68519 Viernheim

siehe Beschreibung

Wohn-/Geschäftshaus in Lorscher Str.  34, 68519 Viernheim
Wohn-/Geschäftshaus in Lorscher Str.  34, 68519 Viernheim - Bild 2
Wohn-/Geschäftshaus in Lorscher Str.  34, 68519 Viernheim - Bild 3
Wohn-/Geschäftshaus in Lorscher Str.  34, 68519 Viernheim - Bild 4
Wohn-/Geschäftshaus in Lorscher Str.  34, 68519 Viernheim - Bild 5
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12 Bilder
Deutschland›Hessen›0071K0034/2024

Wohn-/Geschäftshaus

Lorscher Str. 34, 68519 Viernheim

siehe Beschreibung

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0071K0034/2024
Adresse:
Lorscher Str. 34, 68519 Viernheim
Grundstücksgröße:
210 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das als Gaststätte genutzt wurde. Das Gebäude ist derzeit nicht bewohnbar. Der Unterhaltungszustand ist mangelhaft, stark unterdurchschnittlich und teilweise desolat. Es besteht ein sehr hoher Instandhaltungsstau.
Verkehrswert:
siehe Beschreibung

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
von Viernheim Blatt 18697
Blatt:
18697
Flur:
1
Flurstück:
92/14
Gemarkung:
Viernheim

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

 

 

 

 

 

 

Das im Grundbuch von Viernheim Blatt 18697 eingetragene Grundstück

 

Lfd.Nr.

Gemarkung

 

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

2

Viernheim

1

92/14

Gebäude- und Freifläche, Lorscher Str. 34

210

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektbeschreibung gemäß Gutachten vom 09.12.2024:

einseitig angebautes, zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus (Gaststätte),

(teil-)unterkellert, Wohn-/Nutzfläche: ca. 260 qm;

es fand keine Innenbesichtigung statt.

Mangelhafter, stark unterdurchschnittlicher, teilweise desolater Unterhaltungszustand; Gebäude derzeit nicht bewohnbar   

 

 

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lampertheim
Versteigerungsort:
AG Lampertheim, Bürstädter Str. 1, Geb. A, Saal 10
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 28. Aug. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0071K0034-2024-lampertheim.

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Mit der sofortigen Leistung von in der Regel 10% des festgesetzten Verkehrswertes als Sicherheit im Termin muss gerechnet werden. Sicherheitsleistung mittels Bargeld ist ausgeschlossen. Sicherheit kann geleistet werden durch eine unbefristete, unbedingte und selbstschuldnerische Bürgschaft eines Kreditinstituts oder durch einen Bundesbank- oder Verrechnungsscheck, der frühestens am dritten Werktag vor dem Versteigerungstermin ausgestellt worden und im Inland zahlbar ist. Auch kann Sicherheit durch Einzahlung oder Überweisung auf das Konto der Gerichtskasse in Frankfurt geleistet werden, wenn der Betrag der Gerichtskasse vor dem Versteigerungstermin gutgeschrieben ist und ein Nachweis hierüber im Termin vorliegt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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