Einfamilienhaus, Garage

Willy-Brandt-Straße 6, 35781 Weilburg, Odersbach

410.000 €

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14 Bilder

Einfamilienhaus, Garage

Willy-Brandt-Straße 6, 35781 Weilburg, Odersbach

410.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0073K0034/2021

Adresse:

Willy-Brandt-Straße 6, 35781 Weilburg, Odersbach

Wohn-/Nutzfläche:

254

Baujahr:

2007

Grundstücksgröße:

700 m²

Beschreibung:

Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück in Ortsrandlage von Odersbach, einem Ortsteil der Kleinstadt Weilburg. Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, das ursprünglich im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet wurde. Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine an das Wohnhaus angebaute Garage.

Verkehrswert:

410.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

lfd.Nr. Gemarkung Flur Flurstück Wirtschaftsart und Lage Größe m² 1 Odersbach 21 36 Gebäude- und Freifläche, Willy-Brandt-Straße 6 700

Blatt:

1426

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Odersbach

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Objektbeschreibung (unverbindliche Angaben aus dem Verkehrswertgutachten):

Bebaut mit Einfamilienhaus (Baujahr 2007; massiv; freistehend; zweigeschossig; unterkellert, Wohnfläche rd. 254 m²; Terrasse; Unterhaltungsstau, Fassade, Terrasse und Außenanlagen endherzustellen) und angebaute Garage

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Weilburg

Versteigerungsort:

Amtsgericht Weilburg, Mauerstraße 25, 35781 Weilburg, Saal 105

Versteigerungstermin:

Dienstag, 2. Sept. 2025, 10:45

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0073K0034-2021-weilburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

785 €

Grunderwerbsteuer:

24.600 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.293,17 €

(verzinster Betrag: 369.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.653,5 €

Gesamt Nebenkosten:

28.331,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Auf ein Gebot unter 50% dieses Wertes kann der Zuschlag nicht erteilt werden. Bei diesem Betrag handelt es sich nicht um das abzugebende Mindestgebot.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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