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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Am Sportfeld 8 (vormals 12), 63579 Freigericht, Somborn

93.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum) in Am Sportfeld 8 (vormals 12), 63579 Freigericht, Somborn
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), sonstiges Teileigentum (z.B. Keller, Hobbyraum)

Am Sportfeld 8 (vormals 12), 63579 Freigericht, Somborn

93.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0082K0099-2016
Adresse:
Am Sportfeld 8 (vormals 12), 63579 Freigericht, Somborn
Grundstücksgröße:
1113 m²
Beschreibung:
Dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und 3 Teileigentums-Büroeinheiten, 6 Einzelgaragen, mittlerer Gesamtzustand mit Unterhaltungsstau.
Verkehrswert:
93.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Somborn, Blatt 5665
Blatt:
5665
Flur:
6
Flurstück:
26/17
Gemarkung:
Somborn

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

3 Zimmer-Wohnung nebst Kellerraum

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Gelnhausen
Versteigerungsort:
AG Gelnhausen, Philipp-Reis-Str. 9, Saal 11 EG.
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 30. Okt. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
246 €
Grunderwerbsteuer:
5.580 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
293,33 €

(verzinster Betrag: 83.700 €)

Zuschlagsgebühr:
498,5 €
Gesamt Nebenkosten:
6.617,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Hinweis:
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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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