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Einfamilienhaus

Solmsbachstr. 5, 35647 Waldsolms, Weiperfelden

218.000 €

Einfamilienhaus in Solmsbachstr. 5, 35647 Waldsolms, Weiperfelden
Einfamilienhaus in Solmsbachstr. 5, 35647 Waldsolms, Weiperfelden - Bild 2
Einfamilienhaus in Solmsbachstr. 5, 35647 Waldsolms, Weiperfelden - Bild 3
Einfamilienhaus in Solmsbachstr. 5, 35647 Waldsolms, Weiperfelden - Bild 4
Einfamilienhaus in Solmsbachstr. 5, 35647 Waldsolms, Weiperfelden - Bild 5
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8 Bilder
Deutschland›Hessen›0091K0001/2024

Einfamilienhaus

Solmsbachstr. 5, 35647 Waldsolms, Weiperfelden

218.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0091K0001/2024
Adresse:
Solmsbachstr. 5, 35647 Waldsolms, Weiperfelden
Baujahr:
1920
Grundstücksgröße:
1134 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienwohnhaus, einer Scheune und mehreren Nebengebäuden bebaut. Die Hofflächen sind mit Basaltpflaster befestigt und es gibt Gartenanlagen. Das Grundstück ist durch Mauern und einen Holzzaun eingefriedet.
Verkehrswert:
218.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Weiperfelden Blatt 371
Blatt:
371
Flur:
1
Flurstück:
60
Gemarkung:
Weiperfelden

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengebäuden

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wetzlar
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 1, 35578 Wetzlar, Raum: 306 (Geb.B)
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 26. Nov. 2025, 10:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0091K0001-2024-wetzlar.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
13.080 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
687,59 €

(verzinster Betrag: 196.200 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
15.312,09 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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