Sonstiges

Winger, Minetsfeldchen, Hainerwiesen, Vorm Wäldchen u.a., 35647 Waldsolms, Kraftsolms u. Kröffelbach

110.500 €

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Sonstiges

Winger, Minetsfeldchen, Hainerwiesen, Vorm Wäldchen u.a., 35647 Waldsolms, Kraftsolms u. Kröffelbach

110.500 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0092 K 0002/2025

Adresse:

Winger, Minetsfeldchen, Hainerwiesen, Vorm Wäldchen u.a., 35647 Waldsolms, Kraftsolms u. Kröffelbach

Grundstücksgröße:

113652 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um mehrere land- und forstwirtschaftliche Grundstücke in den Gemarkungen Kraftsolms und Kröffelbach. Die Grundstücke werden als Ackerland, Grünland oder Wald genutzt. Die Grundstücke sind größtenteils gut über befestigte, teils sogar asphaltierte Wege zu erreichen.

Verkehrswert:

110.500 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Kraftsolms Blatt 552

Blatt:

552

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Kraftsolms

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Wald, Ackerland, Grünland

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wetzlar

Versteigerungsort:

Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A)

Versteigerungstermin:

Montag, 17. Nov. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

300 €

Grunderwerbsteuer:

6.630 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

348,52 €

(verzinster Betrag: 99.450 €)

Zuschlagsgebühr:

630,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.909,02 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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