Wohn-/Geschäftshaus

Amselweg 6-8, 35614 Aßlar, Werdorf

560.000 €

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11 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Wohn-/Geschäftshaus

Amselweg 6-8, 35614 Aßlar, Werdorf

560.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0092K0018/2024

Adresse:

Amselweg 6-8, 35614 Aßlar, Werdorf

Grundstücksgröße:

1313 m²

Beschreibung:

Freistehendes Wohnhaus in Massivbauweise mit einem Vollgeschoss. Das Gebäude ist komplett unterkellert (als Untergeschoss mit Einliegerwohnung ausgeführt) und das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut.

Verkehrswert:

560.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch von Werdorf Blatt 2517 lfd.Nr. 3

Blatt:

2517

Flur:

Flurstück:

231/1

Gemarkung:

Werdorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Die Rechte Abt. II Nr. 2 (Leitungsrecht), Nr. 3 (Leitungsrecht) und Nr. 7 (Eigentumsvormerkung, lastend auf ½ des Grundstücks) bleiben im Grundbuch bestehen. Ein Erwerber hat diese zu übernehmen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Wetzlar

Versteigerungsort:

Amtsgericht Wetzlar, Wertherstraße 2, Gebäude A, 1 Stock, Saal 104, 35578 Wetzlar

Versteigerungstermin:

Montag, 25. Aug. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0092K0018-2024-wetzlar.

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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