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Einfamilienhaus

Lempstraße 17a, 35630 Ehringshausen

101.000 €

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Deutschland›Hessen›0092 K 0042/2022

Einfamilienhaus

Lempstraße 17a, 35630 Ehringshausen

101.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0092 K 0042/2022
Adresse:
Lempstraße 17a, 35630 Ehringshausen
Baujahr:
1974
Grundstücksgröße:
292 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit angebauter Garage und Werkstatt. Das Objekt liegt im alten Ortskern von Ehringshausen in einer einfachen Wohnlage. Das Umfeld besteht vorwiegend aus ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung.
Verkehrswert:
101.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Ehringshausen Blatt 2774
Blatt:
2774
Flur:
16
Flurstück:
235
Gemarkung:
Ehringshausen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt Ansprechpartner d. Antragstellers: RA Krau, Tel. 06446/921322, Az. 708/22 AK06

 

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wetzlar
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104(Geb.A)
Versteigerungstermin:
Montag, 10. Nov. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0092K0042-2022-wetzlar.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
6.060 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
318,56 €

(verzinster Betrag: 90.900 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.216,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Immobilie
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ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

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