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Wohn-/Geschäftshaus

Oberstraße 24, 35614 Aßlar

104.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Oberstraße 24, 35614 Aßlar
Wohn-/Geschäftshaus in Oberstraße 24, 35614 Aßlar - Bild 2
Wohn-/Geschäftshaus in Oberstraße 24, 35614 Aßlar - Bild 3
Wohn-/Geschäftshaus in Oberstraße 24, 35614 Aßlar - Bild 4
Wohn-/Geschäftshaus in Oberstraße 24, 35614 Aßlar - Bild 5
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17 Bilder
Deutschland›Hessen›0093 K 0040/2022

Wohn-/Geschäftshaus

Oberstraße 24, 35614 Aßlar

104.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0093 K 0040/2022
Adresse:
Oberstraße 24, 35614 Aßlar
Baujahr:
1961
Grundstücksgröße:
342 m²
Beschreibung:
Das Gebäude ist in baujahrstypischer Bauweise erstellt und mit üblichen Ausstattungen versehen worden. Das Objekt befindet sich von außen in einem für das Alter und die hieraus resultierende Restnutzungsdauer ausreichenden bis mangelhaften Allgemeinzustand.
Jahresrohertrag:
10.414,00 €
Liegenschaftszinssatz:
0.6 %
Ertragswert:
64.000,00 €
Verkehrswert:
104.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Asslar Blatt 4726
Blatt:
4726
Flur:
7
Flurstück:
1688/1
Gemarkung:
Asslar

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Wohn/Geschäftshaus
siehe amtliche Bekanntmachung

Das Recht Abt. III Nr. 3 bleibt nach den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen im Grundbuch bestehen.
Der Kapitalwert beträgt 115.000,-- EUR. Ein Erwerber hat dieses Recht zu übernehmen.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wetzlar
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wetzlar, Wertherstr. 2, 35578 Wetzlar, Raum: 104 (Geb. A)
Versteigerungstermin:
Montag, 1. Dez. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0093K0040-2022-wetzlar.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
273 €
Grunderwerbsteuer:
6.240 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
328,02 €

(verzinster Betrag: 93.600 €)

Zuschlagsgebühr:
564,5 €
Gesamt Nebenkosten:
7.405,52 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung

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