Mehrfamilienhaus, Sonstiges

Vor der Stadtmauer 2+4, 61276 Weilrod, Altweilnau

102.000 €

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36 Bilder

Mehrfamilienhaus, Sonstiges

Vor der Stadtmauer 2+4, 61276 Weilrod, Altweilnau

102.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0095 K 0018/2023

Adresse:

Vor der Stadtmauer 2+4, 61276 Weilrod, Altweilnau

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

409 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um zwei Grundstücke in zentraler Ortslage von Altweilnau. Flurstück 50 ist mit einem Zweifamilienhaus bebaut, bestehend aus zwei aneinander angebauten Wohnhäusern. Die Flurstücke 41/2 und 45/1 befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und sind mit zwei Nebengebäuden bebaut.

Jahresrohertrag:

18.228,00 €

Liegenschaftszinssatz:

1.5 %

Ertragswert:

89.000,00 €

Verkehrswert:

102.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Grundbuch von Altweilnau Blatt 741

Blatt:

741

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Altweilnau

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Mehrfamilienhaus und Sonstiges

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Königstein im Taunus

Versteigerungsort:

Amtsgericht Königstein/Ts, Gebäude B, Burgweg 9, 61462 Königstein/Ts., Saal 4

Versteigerungstermin:

Dienstag, 21. Okt. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0095K0018-2023-königstein im taunus.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

6.120 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

321,72 €

(verzinster Betrag: 91.800 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

7.279,22 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)

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Immobilie

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