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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Hauptstraße 64, 65817 Eppstein, Vockenhausen

198.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hauptstraße 64, 65817 Eppstein, Vockenhausen
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hauptstraße 64, 65817 Eppstein, Vockenhausen - Bild 2
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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hauptstraße 64, 65817 Eppstein, Vockenhausen - Bild 5
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Deutschland›Hessen›0095 K 0037/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Hauptstraße 64, 65817 Eppstein, Vockenhausen

198.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0095 K 0037/2024
Adresse:
Hauptstraße 64, 65817 Eppstein, Vockenhausen
Baujahr:
1982
Grundstücksgröße:
851 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um den 112/1.000 Miteigentumsanteil an einem Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage von Eppstein - Vockenhausen. Mit dem Anteil ist das Sondereigentum an der Wohnung Nummer 3 im Dachgeschoss verbunden. Des Weiteren besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Garage.
Jahresrohertrag:
8.400,00 €
Liegenschaftszinssatz:
1.5 %
Ertragswert:
204.000,00 €
Verkehrswert:
198.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Grundbuch von Vockenhausen Blatt 1643
Blatt:
1643
Flur:
7
Flurstück:
160/6
Gemarkung:
Vockenhausen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Königstein im Taunus
Versteigerungsort:
Amtsgericht Königstein/Ts, Gebäude B, Burgweg 9, 61462 Königstein/Ts., Saal 4
Versteigerungstermin:
Dienstag, 14. Okt. 2025, 14:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0095K0037-2024-königstein im taunus.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
11.880 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
624,51 €

(verzinster Betrag: 178.200 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.900,01 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Gutachten 2 (.pdf)Gutachten 3 (.pdf)Gutachten 4 (.pdf)Gutachten 5 (.pdf)Gutachten 6 (.pdf)

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Hinweis:
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