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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Paulusgarten 3, 35457 Lollar, Lollar

142.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paulusgarten 3, 35457 Lollar, Lollar
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Deutschland›Hessen›0420 K 0006/2025

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Paulusgarten 3, 35457 Lollar, Lollar

142.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0420 K 0006/2025
Adresse:
Paulusgarten 3, 35457 Lollar, Lollar
Wohn-/Nutzfläche:
97
Grundstücksgröße:
1195 m²
Beschreibung:
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Diele, eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Zudem gehören drei Balkone zur Wohnung, von denen zwei aufgrund ihrer geringen Größe nur eingeschränkt nutzbar sind. Die Raumaufteilung wird als gefällig und zweckmäßig beschrieben. Ein kleiner Kellerraum im Kellergeschoss ist der Wohnung zugeordnet.
Verkehrswert:
142.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Gemarkung Lollar Blatt 4630
Blatt:
4630
Flur:
1
Flurstück:
372/17
Gemarkung:
Lollar

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Die Wohnung hat drei Zimmer, eine Diele (Eingangsbereich), eine Küche, ein Bad, ein WC, sowie einen größeren Balkon, sowie zwei kleine Balkone. Die zwei kleineren Balkone sind aber aufgrund der Größe nur sehr bedingt nutzbar. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 97 m². Die Raumaufteilung kann als gefällig und durchaus zweckmäßig bezeichnet werden.
Der Wohnung ist im Kellergeschoss ein ganz kleiner Kellerraum zugeordnet. Dort befinden sich ferner ein Waschraum, sowie Heizung und allgemeine Kellerräume.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Gießen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 4. Dez. 2025, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
8.520 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
447,88 €

(verzinster Betrag: 127.800 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.084,38 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Immobilie
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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 072171004067.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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