Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Sonstiges

Enggasse 5, 35410 Hungen, Langd

268.000 €

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Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Sonstiges in Enggasse 5, 35410 Hungen, Langd - Bild 3

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Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Sonstiges

Enggasse 5, 35410 Hungen, Langd

268.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0420 K 0018/2025

Adresse:

Enggasse 5, 35410 Hungen, Langd

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

1046 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Hofreite, einen sogenannten Vierseitenhof. Dieser besteht aus einem Hauptwohnhaus mit Zwischenbau, einem Nebengebäude sowie einem ehemaligen Stallgebäude und einer Scheune. Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Nutzfläche.

Verkehrswert:

268.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Gemarkung Langd Blatt 1224

Blatt:

1224

Flur:

Flurstück:

199

Gemarkung:

Langd

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Renovierungsbedürftige Hofreite mit Nebengebäuden

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gießen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 4. Feb. 2026, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

16.080 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

845,29 €

(verzinster Betrag: 241.200 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

18.767,79 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

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