Wohn-/Geschäftshaus, Garage
Hauptstraße 19, 35435 Wettenberg, Krofdorf-Gleiberg
1 €
Wohn-/Geschäftshaus, Garage
Hauptstraße 19, 35435 Wettenberg, Krofdorf-Gleiberg
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalysePremium-Feature
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung:
Grundstück , bebaut mit einem Wohnhaus mit Werkstatt, Nebengebäude und Garage.
Aufgrund der Vornutzung (KFZ-Werkstatt, Möbelpolsterei) besteht der Verdacht auf Altlasten. Das Grundstück wurde durch den Regierungspräsidenten in die Branchenklasse 4 eingetragen. Mit weiteren Kosten zur Beseitigung der Altlasten ist zu rechnen. Es wurde daher ein entsprechender Risikoabschlag vorgenommen.
Hinweis:
Es bleibt ein Recht (Buchgrundschuld) an dem Grundstück in Höhe von 51.129,19 € bestehen, dass von dem Ersteher zu übernehmen ist.
LageKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
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Erwerbsgebühren
(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)
(verzinster Betrag: 0,9 €)
Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.
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