land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

In den Bergen, Die Weidgärten, Die Junghansen, Die Hinterau, Die Vorderhubbacher, 35410 Hungen

28.000 €

hessen 0420 K 0080/2022 In den Bergen, Die Weidgärten, Die Junghansen, Die Hinterau, Die Vorderhubbacher, 35410 Hungen 1
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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

In den Bergen, Die Weidgärten, Die Junghansen, Die Hinterau, Die Vorderhubbacher, 35410 Hungen

28.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0420 K 0080/2022
Adresse:
In den Bergen, Die Weidgärten, Die Junghansen, Die Hinterau, Die Vorderhubbacher, 35410 Hungen
Grundstücksgröße:
18711 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um fünf separate Grundstücke in der Gemarkung Hungen. Die Flurstücke werden als Ackerland, Grünland oder Gartenland landwirtschaftlich genutzt. Vier der fünf Grundstücke sind mündlich verpachtet, eines ist unverpachtet.
Verkehrswert:
28.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Gemarkung Hungen Blatt 2123
Blatt:
2123
Flur:
2
Flurstück:
26
Gemarkung:
Hungen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Landwirtschaftsflächen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Gießen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 11. Feb. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
125 €
Grunderwerbsteuer:
1.680 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
88,31 €

(verzinster Betrag: 25.200 €)

Zuschlagsgebühr:
224,5 €
Gesamt Nebenkosten:
2.117,81 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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