Zweifamilienhaus, Garage

Auf dem Stein 14, 35457 Lollar, Lollar

425.000 €

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36 Bilder

Zweifamilienhaus, Garage

Auf dem Stein 14, 35457 Lollar, Lollar

425.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0420K0095/2023

Adresse:

Auf dem Stein 14, 35457 Lollar, Lollar

Baujahr:

1976

Grundstücksgröße:

624 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und angrenzender Garage auf einem angelegten Grundstück. Das Wohnhaus ist unterkellert, hat ein Erd- und Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach. Hinter dem Objekt grenzt eine Doppelgarage mit Flachdach an, auf der ein kleiner Wintergarten steht. Seitlich am Objekt befindet sich noch ein Carport.

Jahresrohertrag:

20.059,20 €

Liegenschaftszinssatz:

1.5 %

Ertragswert:

378.000,00 €

Verkehrswert:

425.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Gemarkung: Lollar, Blat:t 2855

Blatt:

2855

Flur:

Flurstück:

208/8

Gemarkung:

Lollar

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten nebst Garage.

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Gießen

Versteigerungsort:

Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A, 35390 Gießen

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 15. Okt. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0420K0095-2023-gießen.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

835 €

Grunderwerbsteuer:

25.500 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.340,48 €

(verzinster Betrag: 382.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.752,5 €

Gesamt Nebenkosten:

29.427,98 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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