GewerbegrundstückRohrweg, 34260 Kaufungen
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0640 K 0007/2024
- Adresse
- Rohrweg, 34260 Kaufungen
- Baujahr
- 1975
- Grundstücksgröße
- 2050 m²
- Beschreibung
- Das Bewertungsobjekt ist ein Gewerbegrundstück in einem kleinen Gewerbegebiet am nordöstlichen Ortsrand. Es ist mit einem eingeschossigen Gewerbegebäude mit Büro-, Sozial- und Lagerräumen sowie einer offenen Lagerhalle bebaut. Das Umfeld ist gemischt und durch kleine Gewerbebetriebe, Vereinsgrundstücke sowie Wohnhäuser geprägt.
- mögliche Kaltmiete
- xxx,xx € /Monat
- Jahresrohertrag
- 24.184,80 €
- Ertragswert
- 295.000 €
- Verkehrswert
- 295.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Niederkaufungen Blatt 4234
- Blatt
- 4234
- Flur
- 5
- Flurstück
- 70/41
- Gemarkung
- Niederkaufungen
Quellen Beschreibung
Gewerbegrundstück Rohrweg, 34260 Niederkaufungen; Flur 5 Flurstück 70/41;
bebaut mit einem eingeschossigen Gewerbegebäude mit Satteldach, nicht unterkellert, mit Büro-, Sozial- und Lagerräumen sowie offener Lagerhalle;
Bj. geschätzt ca. 1975 (Gewerbegebäude) bzw. 1993 (Lagerhalle), Umbau Gewerbegebäude 1988/1989;
Hauptnutzfläche 97,30 m², Nebennutzfläche 341,70 m²; Grundstücksgröße 2050 m²;
FlurstückeKI-Analyse
KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-AnalysePremium-Feature
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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7 Tage kostenlos TestenModernisierungenKI-Analyse
KI-Analyse2018
Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.
7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenLageKI-Analyse
KI-Analyse- Einwohner
- xxxxxx
- Region
- XXXXX
- Verkehrsanbindung
- Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
- Charakter
- xxxxxxxxxxxx
- Umgebung
- xxxxxx xxxx xxx xxxx
Premium-Feature
7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Kassel
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130
- Versteigerungstermin
- Mittwoch, 28. Okt. 2026, 11:00
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