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Einfamilienhaus, Garage

Fasanenweg 91, 34123 Kassel, Bettenhausen

293.000 €

Einfamilienhaus, Garage in Fasanenweg 91, 34123 Kassel, Bettenhausen
Einfamilienhaus, Garage in Fasanenweg 91, 34123 Kassel, Bettenhausen - Bild 2
Einfamilienhaus, Garage in Fasanenweg 91, 34123 Kassel, Bettenhausen - Bild 3
hessen 0640 K 0052/2022 Fasanenweg 91, 34123 Kassel, Bettenhausen 1
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3 Bilder
Deutschland›Hessen›0640 K 0052/2022

Einfamilienhaus, Garage

Fasanenweg 91, 34123 Kassel, Bettenhausen

293.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0640 K 0052/2022
Adresse:
Fasanenweg 91, 34123 Kassel, Bettenhausen
Wohn-/Nutzfläche:
130
Baujahr:
1936
Grundstücksgröße:
690 m²
Beschreibung:
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus und einer Garage in der Stadt Kassel im Stadtteil 'Bettenhausen' bebaut ist. Das Grundstück ist als Eckgrundstück ausgebildet und befindet sich im östlichen Bereich des Fasanenweges Ecke/Welleröder Straße in unmittelbarer Nähe zum Eichwald.
Verkehrswert:
293.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bettenhausen Blatt 2259
Blatt:
2259
Flur:
18
Flurstück:
90/74
Gemarkung:
Bettenhausen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus in Kassel, Ortsteil Bettenhausen, Fasanenweg 91, Grundstücksgröße 690 m², Wohnfläche ca. 130 m², Baujahr 1936, Anbauten 1965, 2000.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Kassel
Versteigerungsort:
Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 24. Sept. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0640K0052-2022-kassel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
17.580 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
924,14 €

(verzinster Betrag: 263.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.495,64 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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