Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Berlitstraße 1, 34132 Kassel, Oberzwehren

82.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlitstraße 1, 34132 Kassel, Oberzwehren - Bild 2

hessen 0640K0103-2024 Berlitstraße 1, 34132 Kassel, Oberzwehren 1

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2 Bilder

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Berlitstraße 1, 34132 Kassel, Oberzwehren

82.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0640K0103-2024

Adresse:

Berlitstraße 1, 34132 Kassel, Oberzwehren

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1963

Grundstücksgröße:

421 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines unterkellerten, zweigeschossigen Mehrfamilien-Reihenendhauses. Das Gebäude aus dem Jahr 1963 hat insgesamt 4 Wohnungen. Das äußere Erscheinungsbild ist mit Strukturputz und beigem Anstrich ansehnlich.

Verkehrswert:

82.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Oberzwehren Blatt 2496

Blatt:

2496

Flur:

Flurstück:

41/9

Gemarkung:

Oberzwehren

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

2 Zimmer ETW in Kassel (Oberzwehren) Berlitstraße 1, Erdgeschoss links mit Kellerraum (W5 K5), Wfl. 44 m², BJ. 1963

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Kassel

Versteigerungsort:

Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 1. Okt. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0640K0103-2024-kassel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

246 €

Grunderwerbsteuer:

4.920 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

258,63 €

(verzinster Betrag: 73.800 €)

Zuschlagsgebühr:

498,5 €

Gesamt Nebenkosten:

5.923,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, unter Angabe des Kassenzeichens: 97226406074.

Quellen & Haftungsausschluss

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