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Wohn-/Geschäftshaus

Tempelgasse 9, Reginastraße 1 a, 60437 Frankfurt am Main

1.000.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Tempelgasse 9, Reginastraße 1 a, 60437 Frankfurt am Main
Wohn-/Geschäftshaus in Tempelgasse 9, Reginastraße 1 a, 60437 Frankfurt am Main - Bild 2
Wohn-/Geschäftshaus in Tempelgasse 9, Reginastraße 1 a, 60437 Frankfurt am Main - Bild 3
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Deutschland›Hessen›0841 K 0008/2024

Wohn-/Geschäftshaus

Tempelgasse 9, Reginastraße 1 a, 60437 Frankfurt am Main

1.000.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0841 K 0008/2024
Adresse:
Tempelgasse 9, Reginastraße 1 a, 60437 Frankfurt am Main
Wohn-/Nutzfläche:
133
Baujahr:
2000, 1955
Grundstücksgröße:
417 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein Bürogebäude und ein Einfamilienhaus mit 5 PKW-Stellplätzen. Das Bürogebäude besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Einfamilienhaus besteht aus Keller-, Erd-, Obergeschoss und einem nicht ausgebauten Dachraum.
Jahresrohertrag:
49.285,00 €
Liegenschaftszinssatz:
2.7 %
Ertragswert:
998.000,00 €
Verkehrswert:
1.000.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Harheim Blatt 3219
Blatt:
3219
Flur:
1
Flurstück:
93/1
Gemarkung:
Harheim

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Bürogebäude, Einfamilienhaus mit 5 PKW-Stellplätzen

Bürogebäude bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss:
- Baujahr: 2000
- Nutzfläche lt. Bauakte ca. 189 m²

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin;
unter Angabe des Kassenzeichens: 132500802018.


Einfamilienhaus bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (nicht ausgebauter Dachraum):
- Baujahr überwiegend 1955
- Wohfläche lt. Bauakte ca. 133 m², Nutzfläche lt. Bauakte ca. 35 m²
- Aufteilung: Kellergeschoss bestehend aus Kellerräumen, Flur und Treppenraum; Erdgeschoss bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Flur und WC sowie Treppenraum; Obergeschoss bestehend aus fünf Zimmern, Flur, Treppenraum, Bad mit WC und Terrasse

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Frankfurt am Main
Versteigerungsort:
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 4. Dez. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0841K0008-2024-frankfurt am main.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.735 €
Grunderwerbsteuer:
60.000 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
3.154,07 €

(verzinster Betrag: 900.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.980 €
Gesamt Nebenkosten:
66.869,07 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin; unter Angabe des Kassenzeichens: 132500802018.

Quellen & Haftungsausschluss

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