Wohn-/Geschäftshaus
Ludolfusstraße 1 + 3, Sophienstraße 26, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim
4.702.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Wohn-/Geschäftshaus
Ludolfusstraße 1 + 3, Sophienstraße 26, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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7 Tage kostenlos TestenBelastungenKI-Analyse
KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenFlächenKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
Lfd. Nr. 2:
unbebautes (dreieckiges) Grundstück; nur über Grundstück Flur 10, Flurstück 1225/42 zu erreichen
Lfd. Nr. 3:
Einseitig angebautes, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung
Anzahl der Einheiten:
- eine Kanzlei (EG)
- eine Praxis (1. OG)
- drei Wohnungen im 2. OG (vier Zimmer, Küche, Bad, Loggia), 3. OG (vier Zimmer, Küche, Bad, Loggia) und im DG (drei Zimmer, Küche, Bad)
keine PKW-Stellplätze vorhanden, Fahrradabstellplätze im Hof vorhanden,
Bruttogrundfläche 708,00 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 367,80 m²
Baujahr ca. 1952
Lfd. Nr. 4:
Einseitig angebautes, siebengeschossiges Bürogebäude nebst Staffelgeschoss (insgesamt acht Büroetagen), mit Unterkellerung und einer Tiefgarage (sechs Stellplätze) und zwei PKW-Außenstellplätzen; Überbau auf Grundstück lfd. Nr. 3 vorhanden
Baujahr: 1970
Nutzfläche (oberirdisch): ca. 1.408,5 m²
Antragstellerin:
AJV-Liegenschaftsverwaltungsgesellschaft eGbR
Antragstellerin-Vertreter:
Rechtsanwälte Fritzel & Kollegen
Tel.: 069 2193660, Az.: PR-Nr.: 147-21 m/nm
Antragsteller:
J. und L. Rubinstein
Antragsteller-Vertreter (als Testamentsvollstrecker):
Herr Dr. Schütze
Tel.: 069/915085-0
Az.: 733/23 DS01 D15/46-24
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
eine Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 128717602015
LageKI-Analyse
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