Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Homburger Landstraße 689, 691, 693-695, Homburger Hohl 6-18, 60437 Frankfurt am Main, Bonames

275.000 €

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13 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Homburger Landstraße 689, 691, 693-695, Homburger Hohl 6-18, 60437 Frankfurt am Main, Bonames

275.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0842K0009/2024

Adresse:

Homburger Landstraße 689, 691, 693-695, Homburger Hohl 6-18, 60437 Frankfurt am Main, Bonames

Wohn-/Nutzfläche:

93.29

Baujahr:

1973

Grundstücksgröße:

5471 m²

Beschreibung:

Nach Durchführung der unter Ziff. 5.4 aufgeführten Reparaturen leicht überdurchschnittlicher Gesamtzustand. Allgemein zweckmäßig geschnittener Grundriss. Großzügig geschnittenes Wohn-und Esszimmer mit offen damit verbundenem Fernsehraum. Das Wohn-und Esszimmer und der Arbeitsraum sowie der Balkon sind nach Südwesten gelegen.

Jahresrohertrag:

14.400,00 €

Liegenschaftszinssatz:

0.5 %

Ertragswert:

284.350,00 €

Verkehrswert:

275.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bonames Blatt 1912

Blatt:

1912

Flur:

Flurstück:

38/5

Gemarkung:

Bonames

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung im 4 OG links des Hauses VIII (Homburger Hohl 18) nebst Kellerraum, Wohnfläche ca. 93,29 m².
Ferner nicht dinglich im Grundbuch gesicherter Tiefgaragenstellplatz. Baujahr ca. 1973.

Betreibende Gläubiger/in:
Vertr. d. Rechtsanwältin Hommel
Tel. 06196-9514964
Zeichen: 0064/24

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin;
unter Angabe des Kassenzeichens: 123529302013.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Frankfurt am Main

Versteigerungsort:

Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 27. Aug. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0842K0009-2024-frankfurt am main.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

16.500 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

867,37 €

(verzinster Betrag: 247.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

19.209,87 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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