Wohn-/Geschäftshaus

Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost

2.430.000 €

Wohn-/Geschäftshaus in Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost - Bild 2

Wohn-/Geschäftshaus in Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost - Bild 3

Wohn-/Geschäftshaus in Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost - Bild 4

Wohn-/Geschäftshaus in Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost - Bild 5

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 1

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 2

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 3

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 4

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 5

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 6

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 7

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 8

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 9

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 10

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 11

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 12

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 13

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 14

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 15

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 16

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 17

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 18

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 19

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 20

hessen 0842K0012-2024 Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost 21

21 Bilder

Wohn-/Geschäftshaus

Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost

2.430.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0842K0012-2024

Adresse:

Friedberger Landstraße 90, 60316 Frankfurt am Main, Nordend-Ost

Wohn-/Nutzfläche:

769

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

364 m²

Beschreibung:

Massivbau aus Ziegeln mit Sandsteinfassade, Holzbalkendecken, Mansardendach mit Ziegeldeckung. Rückseitig verputzt, teilweise moderne Kunststofffenster.

Verkehrswert:

2.430.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Frankfurt Bezirk 22 Blatt 1370

Blatt:

1370

Flur:

340

Flurstück:

Gemarkung:

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

Premium freischalten

Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zweiseitig angebautes, unterkellertes, 5-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Spitzboden. 2 Ladeneinheiten und 8 Wohneinheiten. Mietfläche insgesamt ca. 769 m². Baujahr ca. um 1900, Ca. 1988 Umbau Dachboden als 4. OG und Ausbau Spitzboden.

Gläubiger:
Frankfurter Volksbank Rhein-Main eG,
Tel.: 069/2172-12124,
Az.: 900248000 DKR-KA/Et

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 129131402013.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Frankfurt am Main

Versteigerungsort:

Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 20. Aug. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0842K0012-2024-frankfurt am main.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

4.055 €

Grunderwerbsteuer:

145.800 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

7.664,39 €

(verzinster Betrag: 2.187.000 €)

Zuschlagsgebühr:

4.851 €

Gesamt Nebenkosten:

162.370,39 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

Premium freischalten

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)

1.2 km(3 Minuten)

950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)

800 m(2 Minuten)

650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 129131402013.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.