Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Ben-Gurion-Ring 64-88, 60437 Frankfurt am Main, Nieder-Eschbach

150.000 €

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9 BilderNeu

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Ben-Gurion-Ring 64-88, 60437 Frankfurt am Main, Nieder-Eschbach

150.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0842 K 0048/2024

Adresse:

Ben-Gurion-Ring 64-88, 60437 Frankfurt am Main, Nieder-Eschbach

Baujahr:

1976

Grundstücksgröße:

26943 m²

Beschreibung:

Die Wohnung liegt im nördlichen Stadtgebiet von Frankfurt am Main, im Stadtteil Nieder-Eschbach. Sie befindet sich in einer größeren Wohnanlage in einfacher bis mittlerer Wohnlage. Das angebaute Mehrfamilien-Wohnhochhaus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 8 Obergeschossen und einem Flachdach.

Jahresrohertrag:

6.600,00 €

Liegenschaftszinssatz:

1.3 %

Ertragswert:

158.150,00 €

Verkehrswert:

150.000 €

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im 1. OG nebst Kellerabstellraum, Wohnfläche ca. 45,80 m². Baujahr ca. 1976, Haus Ben-Gurion-Ring 70.

Betreibende Gläubigerin:
WEG vertr. d. d. Rechtsanwalt A. Stadtler
Tel.: 069-4800004-0
Zeichen: 4053/23 AS13 as

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin;
unter Angabe des Kassenzeichens: 132634202019.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Frankfurt am Main

Versteigerungsort:

Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 3. Dez. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0842K0048-2024-frankfurt am main.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

354 €

Grunderwerbsteuer:

9.000 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

473,11 €

(verzinster Betrag: 135.000 €)

Zuschlagsgebühr:

762,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.589,61 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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