Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Glaserstraße 14 u. 20, In der Wingertsgasse, 60599 Frankfurt am Main, Oberrad

275.000 €

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11 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Glaserstraße 14 u. 20, In der Wingertsgasse, 60599 Frankfurt am Main, Oberrad

275.000 €

Allgemeine Informationen

Aktenzeichen:

0842 K 0049/2024

Adresse:

Glaserstraße 14 u. 20, In der Wingertsgasse, 60599 Frankfurt am Main, Oberrad

Baujahr:

1970

Grundstücksgröße:

2828 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss nebst Kellerabstellraum und Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenabstellplatz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Glaserstraße 14 und 20 mit insgesamt 43 Wohneinheiten.

Jahresrohertrag:

9.130,00 €

Liegenschaftszinssatz:

1.3 %

Ertragswert:

262.000,00 €

Verkehrswert:

275.000 €

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung im 2. OG nebst Kellerabstellraum und Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenabstellplatz, Wohnfläche ca. 79,50 m², Baujahr ca. 1970, Haus Glaserstraße 20.

Betreibende Gläubiger/in: wird nicht genannt

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin;
unter Angabe des Kassenzeichens: 132345702016.

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Frankfurt am Main

Versteigerungsort:

Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 26. Nov. 2025, 11:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0842K0049-2024-frankfurt am main.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

16.500 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

867,37 €

(verzinster Betrag: 247.500 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

19.209,87 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

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