Wohn-/GeschäftshausFürstenbergerstraße 223, 60323 Frankfurt am Main, Westend-Nord
Allgemeine Informationen
- Versteigerungsart
- Zwangsvollstreckung
- Aktenzeichen
- 0843 K 0008/2025
- Adresse
- Fürstenbergerstraße 223, 60323 Frankfurt am Main, Westend-Nord
- Wohn-/Nutzfläche
- 449 m²
- Baujahr
- 1899
- Grundstücksgröße
- 235 m²
- Beschreibung
- Es handelt sich um ein einseitig angebautes, viergeschossiges Wohn- und Geschaeftshaus mit ausgebautem Mansardengeschoss, zweitem ausgebautem Dachgeschoss mit Dachloggia sowie Unterkellerung. Das Objekt umfasst vier Wohnungseigentumseinheiten, eine Gewerbeeinheit (Zahnarztpraxis) sowie einen Kfz-Stellplatz im Hof. Es befindet sich in sehr guter und zentraler Wohnlage im Stadtteil Westend-Nord in Frankfurt am Main. Die Gesamtwohn- und Nutzflaech e verteilt sich auf die verschiedenen Einheiten des historischen Gebaeudes.
- Verkehrswert
- 4.740.000 €
Grundbuch
KI-Analyse
KI-Analyse- Grundbuch von
- Frankfurt Bezirk 19 Blatt 4041 bis 4046
- Blatt
- 4041
- Flur
- 280
- Flurstück
- 128/12
- Gemarkung
- Frankfurt Bezirk 19
Quellen Beschreibung
(Laut Gutachten: 4 x Wohnungseigentum, 1 x Teileigentum (Gewerbeeinheit Praxis) 1 x Teileigentum (KFZ-Stellplatz); Wohn / Nutzfläche der Wohnung Nr. 1 (Grundbuchblatt 4041-ca. 113 m² (WF) + ca. 19 m² (MF) Sondereigentum, Wohnung Nr. 2 ca. 112m²(WF) (laut Aufteilungsplänen), Wohnung Nr. 3 ca. 113m² (WF) Wohnung Nr. 4 ca. 111m²(WF) Gewerbeeinheit Nr. 5 ca. 114 m² (NF); Baujahr: Neurenaissance von 1899 (Laut der Internet-Auskunft der Denkmalbehörde ist das Bewertungsgrundstück als Kulturdenkmal nach § 2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz aus geschichtlichen und künstlerischen Gründen in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen)
Das Gutachten kann montags-freitags von 08:00-12:00 Uhr auf der Service-Einheit, Gebäude A Zimmer 232 eingesehen werden. Es ist zur Veröffentlichung zu groß und kann nicht verkleinert werden.
Gläubigerin:
Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Tel.: 06431/2906-686, Az.: DLZA/S/19937300/fl
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 143148302016.
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MittelGuter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.
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Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".
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KI-Analyse- Bürofläche
- 85 m²
- Gesamtfläche
- xxx m²
- Grundstücksfläche
- xxx m²
- Wohnfläche
- XXX m²
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Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.
2012
Fassadensanierung und Austausch der Fenster.
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KI-Analyse- Heizung
- Gasheizung, Baujahr 2015
- Wohnräume
- 4 Zimmer, Küche, Bad
Zustand Außen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
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KI-AnalyseBaubeschreibung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenGerichtsinformationen
- Amtsgericht
- Frankfurt am Main
- Versteigerungsort
- Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
- Versteigerungstermin
- Montag, 19. Okt. 2026, 10:00
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Erwerbsgebühren
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(verzinster Betrag: 4.266.000 €)
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