Mehrfamilienhaus

Falkenstraße 84, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim

1.850.000 €

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Mehrfamilienhaus in Falkenstraße 84, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim - Bild 3

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8 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Mehrfamilienhaus

Falkenstraße 84, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim

1.850.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0844K0011-2022

Adresse:

Falkenstraße 84, 60487 Frankfurt am Main, Bockenheim

Wohn-/Nutzfläche:

550

Baujahr:

vor 1945

Grundstücksgröße:

302 m²

Beschreibung:

Älteres Mehrfamilienhaus in Bockenheim mit moderatem Bautenzustand. Fassadenschäden, Vandalismusschäden an Türen und erneuerungsbedürftige Klingelanlage.

Verkehrswert:

1.850.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bockenheim Blatt 5411

Blatt:

5411

Flur:

Flurstück:

666/231

Gemarkung:

Bockenheim

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Grundstücke sind bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, bestehend aus KG, EG, drei Obergeschossen, zu Wohnzwecken ausgebautem DG und nicht ausgebauten Spitzboden, insgesamt ca. 550 m² Mietfläche.
Baujahr liegt vor 1945, Ursprungsbaujahr ist nicht genau bekannt, sanierungsbedürftig.

Das Gutachten kann zu den Geschäftszeiten (Mo. bis Fr. von 8 bis 12 Uhr) auf der Geschäftssstelle Zimmer 229 eingesehen werden.

Betreibende Antragsteller vertr. d. Jatho Rechtsanwälte PartG mbB
Tel. 06171-75001
Zeichen: 00026/22

Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin;
unter Angabe des Kassenzeichens: 127241502010.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Frankfurt am Main

Versteigerungsort:

Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 26. Juni 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

3.095 €

Grunderwerbsteuer:

111.000 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

5.835,03 €

(verzinster Betrag: 1.665.000 €)

Zuschlagsgebühr:

3.663 €

Gesamt Nebenkosten:

123.593,03 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0844K0011-2022-frankfurt am main.

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.