Zweifamilienhaus

Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel

630.000 €

hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 1
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 2
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 3
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 4
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 5
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 6
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 7
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 8
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 9
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 10
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 11
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 12
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 13
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 14
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 15
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 16
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 17
hessen 0844 K 0023/2023 Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel 18
1 / 18
18 BilderNeu

Zweifamilienhaus

Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel

630.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0844 K 0023/2023
Adresse:
Pommernweg 2, 61118 Bad Vilbel
Wohn-/Nutzfläche:
125
Baujahr:
1953
Grundstücksgröße:
505 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein zweigeschossiges Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller. Das Gebäude wurde laut Bauakte im Jahr 1953 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von circa 125 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt laut Bauakte ungefähr 290 m².
Verkehrswert:
630.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bad Vilbel Blatt 9488
Blatt:
9488
Flur:
16
Flurstück:
72/1
Gemarkung:
Bad Vilbel

Flurstücke
AI LogoKI-Analyse

Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
AI LogoKI-Analyse

Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Belastungen
AI LogoKI-Analyse

Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bodenrichtwert
AI LogoKI-Analyse

Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

2-geschossiges Reihenendhaus mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einem Kellergeschoss mit einer Wohnfläche laut Bauakte von ca. 125 m², Baujahr laut Bauakte 1953
Gesamtnutzfläche gemäß Bauakte ca. 290 m². Bestehend laut Bauakte aus:
Kellergeschoss: Waschküche und drei Kellerräumen
Erdgeschoss: Treppenraum, Flur, Küche, Bad, drei weiteren Zimmern und einer Terrasse
Obergeschoss: Treppenraum, Flur. Küche, Bad, drei weiteren Zimmern und Balkon
Dachgeschoss: keine Darstellung in der Bauakte


Antragsteller:
Herr Deusinger

Antragsteller-Vertr.:
Herr Rechtsanwalt Dr. Lauberau
Tel.: 069/8509693-0, Az.: 810 IN 111/22 Deusinger

Antragstellerin:
Frau Deusinger

Antragstellerin-Vertreterin:
Frau Rechtsanwältin Schmitz
Tel.: 069/9798-1796, Az.: 2304/03 ls

Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 135257002014.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Frankfurt am Main
Versteigerungsort:
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 19. März 2026, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0844K0023-2023-frankfurt am main.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
1.175 €
Grunderwerbsteuer:
37.800 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.987,06 €

(verzinster Betrag: 567.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.287 €
Gesamt Nebenkosten:
42.249,06 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

7 Tage kostenlos Testen

Orte in der Nähe

REWE Supermarkt

Musterstraße 12, 12345 Musterstadt

Supermarkt

4.2(128 Bewertungen)
1.2 km(3 Minuten)
950 m(12 Minuten)

Grundschule Musterberg

Schulweg 8, 12345 Musterstadt

Schule

4.5(45 Bewertungen)
800 m(2 Minuten)
650 m(8 Minuten)

Bus Bahnhof Musterstadt

Bahnhofsplatz 1, 12345 Musterstadt

ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)
1.5 km(4 Minuten)
1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 135257002014.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Du hast einen Fehler entdeckt oder einen Wunsch? Hier Feedback, Bugs oder Verbesserungsvorschläge einreichen.