Reihenhaus
Sieben Ruten 15, Eppsteiner Straße, 65719 Hofheim, Langenhain
895.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Reihenhaus
Sieben Ruten 15, Eppsteiner Straße, 65719 Hofheim, Langenhain
Allgemeine Informationen
Grundbuch
KI-Analyse
KI-AnalyseObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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Premium freischaltenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
Premium-Feature
Premium freischaltenDetaillierte Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung lfd. Nr. 1:
Laut Gutachten: Grundstück in Feldrandlage bebaut mit einem Reihenmittelhaus bestehend aus KG, EG, OG und zu Wohnzwecken ausgebauten DG (hier wird ausdrücklich auf Ziffer 2.6 des Gutachtens verwiesen); Wohnfläche ca. 86,6 m²; Baujahr ca. 1963
Detaillierte Objektbeschreibung lfd. Nr. 2:
Laut Gutachten: Freifläche genutzt als Pkw-Außenstellplatz
Verkehrswert:
440.000,00 EUR Grundbuchblatt 1670 lfd. Nr. 1 und
7.500,00 EUR Grundbuchblatt 1670 lfd. Nr. 2,
insgesamt auf 447.500,00 EUR
Antragsteller wird nicht genannt.
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 120407602011.
(Laut Gutachten: Freifläche genutzt als Pkw-Außenstellplatz)
Gerichtsinformationen
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