Sonstiges

Alt Erlenbach 18a, 18, 20, 20a, 60437 Frankfurt am Main, Nieder-Erlenbach

2.100.000 €

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21 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Sonstiges

Alt Erlenbach 18a, 18, 20, 20a, 60437 Frankfurt am Main, Nieder-Erlenbach

2.100.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0845K0036-2023

Adresse:

Alt Erlenbach 18a, 18, 20, 20a, 60437 Frankfurt am Main, Nieder-Erlenbach

Baujahr:

18. Jh.

Beschreibung:

Das zu bewertende Grundstück, ehemals eine landwirtschaftlich genutzte Hofreite, ist mit zwei Einfamilienhäusern (Alt-Erlenbach 18 und 20), einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten (Alt-Erlenbach 18a), einem Seitenbau mit zwei Wohnungen und einem Scheunengebäude (Alt-Erlenbach 20a nach Lageplan) bebaut.

Verkehrswert:

2.100.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Nieder-Erlenbach Blatt 1313

Blatt:

1313

Flur:

Flurstück:

223/1

Gemarkung:

Nieder-Erlenbach

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten: Das zu bewertende Grundstück, ehemals eine landwirtschaftlich genutzte Hofreite, ist mit zwei Einfamilienhäusern (Alt-Erlenbach 18 und 20), einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten (Alt-Erlenbach 18a), einem Seitenbau mit zwei Wohnungen und einem Scheunengebäude (Alt-Erlenbach 20a nach Lageplan) bebaut; Baujahr: Das Ursprungsbaujahr der Hofreite ist im Detail nicht bekannt. Die Gebäude wurden vermutlich um das 18. Jh. herum errichtet. Gemäß Denkmalpflege Hessen handelt es sich bei dem Gebäude Alt-Erlenbach 18 um ein "Barockes Fachwerkhaus des 18. Jh. Im Übrigen wird auf das Gutachten verwiesen.

Vertr. d. RA‘ e Haas u. Koll., Tele-Nr. 06046-96030, AZ: 148/19
Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin; unter Angabe des Kassenzeichens: 122013402012.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Frankfurt am Main

Versteigerungsort:

Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A

Versteigerungstermin:

Dienstag, 3. Dez. 2024, 10:00

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 122013402012.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.