Mehrfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 13. Februar 2026 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Korbach, Sitzungssaal 132, Hagenstraße 2, 34497 Korbach öffentlich versteigert werden:

Besichtigung

Das Objekt wurde am 24.03.2025 im Rahmen einer Ortsbesichtigung durch das Ortsgericht besichtigt. Ergänzende Informationen entstammen den Bauakten der Stadt.

Gebäude, Bathildisstraße 17

Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienwohnhaus, Baujahr 1963, bebaut. Im Jahr 2014 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert, Balkone sowie ein Carport wurden neu errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 150 m², verteilt auf zwei Wohnungen zu je ca. 75 m² in Erd- und Obergeschoss. Der Grundriss ist praktisch, beide Wohnungen verfügen über eine gute Raumaufteilung. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten Fenster, Türen, Heizungsanlage, Bäder und den Innenausbau sowie die Verbesserung der Wärmedämmung.

Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, die Belichtung ist in allen Wohnräumen durch große Fensterfronten sehr gut, ebenso die Besonnung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Treppen im Inneren bestehen überwiegend aus Stahlunterkonstruktionen mit Fliesenbelag und Edelstahlgeländer, zum Dachraum führt eine Einschubtreppe. Das Gebäude weist eine solide Bauweise mit Betonfundament und Bimsmauerwerk auf. Die technischen Installationen entsprechen modernem Standard. Es besteht eine geringfügige Feuchtigkeitsbildung im Kellerbereich. Insgesamt präsentieren sich Gebäude und Außenanlagen in sehr gepflegtem Zustand.

Weitere Gebäude

Ein Carport in aufwändiger Stahlkonstruktion mit Pultdach (Metalleindeckung, Baujahr 2014) ist Teil der Außenanlagen.

Grundstück

Das Grundstück umfasst 409 m², ist eben und vollständig erschlossen. Es handelt sich um ein baureifes Grundstück, die Nutzungsart ist Wohnbaufläche. Die Erschließung ist im üblichen städtischen Umfang vorhanden. Das Grundstück ist als Ziergarten angelegt und mit Zäunen eingefriedet. Eine geringe Bepflanzung und bestehende befestigte Flächen im Zufahrts- und Eingangsbereich sind vorhanden.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude vollständig vermietet.

Lfd. Nr. 4: Flurstück 25/15, Mehrfamilienhaus, Bathildisstraße 17, Verkehrswert: 248.000,00 €