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Einfamilienhäuser

Kirchenstraße 18, 9161 Maria Rain

560.000 €

Einfamilienhäuser in Kirchenstraße 18, 9161 Maria Rain
Einfamilienhäuser in Kirchenstraße 18, 9161 Maria Rain - Bild 2
Einfamilienhäuser in Kirchenstraße 18, 9161 Maria Rain - Bild 3
Einfamilienhäuser in Kirchenstraße 18, 9161 Maria Rain - Bild 4
Einfamilienhäuser in Kirchenstraße 18, 9161 Maria Rain - Bild 5
kaernten 7 E 75/25w Kirchenstraße 18, 9161 Maria Rain 1
kaernten 7 E 75/25w Kirchenstraße 18, 9161 Maria Rain 2
kaernten 7 E 75/25w Kirchenstraße 18, 9161 Maria Rain 3
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kaernten 7 E 75/25w Kirchenstraße 18, 9161 Maria Rain 8
8 BilderNeu
Österreich›Kärnten›7 E 75/25w

EinfamilienhäuserKirchenstraße 18, 9161 Maria Rain

560.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
7 E 75/25w
Adresse
Kirchenstraße 18, 9161 Maria Rain
Wohn-/Nutzfläche
243 m²
Baujahr
1977
Grundstücksgröße
899 m²
Objektgröße
242,00 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit einem zweigeschossigen Wohngebäude sowie einem angebundenen Doppelgaragengebäude in Maria Rain. Das Grundstück hat eine Fläche von 899 m² und weist eine ebene, gut genutzte Gartenfläche auf.
angegebene Kaltmiete
0 €
Vadium
56.750,00 €
Zubehörs
7.500,00 €
Verkehrswert
560.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
72191 Tschedram
EZ
359
Grundstücksnr.
287/3
BLNr
3

Quellen Beschreibung

Küche, Details siehe Langgutachten Punkt 8
Wirtschaftsraum Details siehe Langgutachten Punkt 8

Hinweis

Die Liegenschaft ist mit einem Fruchtgenussrecht belastet. Wert des Fruchtgenussrechtes € 343.300,00Verkehrswert der unbelasteten Liegenschaft € 560.000,00Verkehrswert der belasteten Liegenschaft € 195.000,00Wert des Fruchtgenussrechtes in C-LNr. 10: EUR 343.300,00. Dieses Fruchtgenussrecht ist bei voller Deckung im Meistbot in Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen. Das Meistbotist aber auch in diesem Fall zur Gänze zu bezahlen. Ist das Fruchtgenussrecht im Meistbot nicht gedeckt, ist es zu löschen.Unter dem geringsten Gebot findet der Verkauf nicht statt.Das Vadium beträgt EUR 56.750,00 und kann nur in Form eines Sparbuches beim Termin übergeben werden.Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a Umsatzsteuergesetz 1994 verzichtet.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Räume
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Anzahl der Schlafzimmer
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Gesamtfläche
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Grundstücksfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
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Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Klagenfurt
Versteigerungsort
BG Klagenfurt Bezirksgericht Klagenfurt, Saal E 17/Erdgeschoss
Versteigerungstermin
Freitag, 9. Okt. 2026, 10:30
Telefonkontakt
0463/5840 373 922 Petra Lenz
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Gläubiger-Informationen gefunden

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Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Wohnräume
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Mängel

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