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Wohnungen

Wiener Straße 4, 9400 Wolfsberg

305.000 €

Wohnungen in Wiener Straße 4, 9400 Wolfsberg
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Österreich›Kärnten›9 E 23/25g

WohnungenWiener Straße 4, 9400 Wolfsberg

305.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
9 E 23/25g
Adresse
Wiener Straße 4, 9400 Wolfsberg
Baujahr
1967
Grundstücksgröße
328 m²
Objektgröße
185,00 m²
Beschreibung
Das fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1967 in massiver und kompakter Bauweise mit Flachdachkonstruktion errichtet. Das Gebäude ist gänzlich unterkellert und barrierefrei über eine Aufzugsanlage zugänglich. Es befindet sich in einem relativ guten Bauzustand und die Fassade wurde bereits saniert.
Vadium
30.500,00 €
0
Verkehrswert
305.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
77259 Wolfsberg Untere Stadt
EZ
52
Grundstücksnr.
.41/2
BLNr
12

Quellen Beschreibung

Die vereinzelt noch vorhandenen Optikergeräte und die mobile Geschäftsausstattung können aufgrund der speziellen Gegebenheiten und des Alters als mehr oder weniger wertlos qualifiziert werden.

Hinweis

Gegenständlich wurde als Bewertungsmethode für das Geschäft Top 2 eine Kombination aus dem Sach- und dem Vergleichswertverfahren herangezogen. Es stellte sich dabei heraus, dass sowohl der angepasste Sach- als auch der Vergleichswert etwa gleich hoch sind und den gleichen Verkehrswert für die Top 2 ergeben. Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht keine Mitteilung gemacht, wonach sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a UStG 1994 verzichtet.Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde erlegt werden.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
xxxxxx
Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Wolfsberg
Versteigerungsort
BG Wolfsberg Bezirksgericht Wolfsberg, Verhandlungssaal 1, 1.Stock
Versteigerungstermin
Mittwoch, 2. Sept. 2026, 11:30
Zeit der Einsichtnahme
Montag und Mittwoch in der Zeit von 08.00 Uhr bis 15.30 Uhr, sowie Dienstag, Donnerstag und Freitag in der Zeit von 08.00 bis 12.00 Uhr
Telefonkontakt
04352/4101-22
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Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

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Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

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