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Einfamilienhäuser

Klagenfurter Straße 56, 9431 Kleinedling/St. Stefan

34.000 €

Einfamilienhäuser in Klagenfurter Straße 56, 9431 Kleinedling/St. Stefan
Einfamilienhäuser in Klagenfurter Straße 56, 9431 Kleinedling/St. Stefan - Bild 2
Einfamilienhäuser in Klagenfurter Straße 56, 9431 Kleinedling/St. Stefan - Bild 3
Einfamilienhäuser in Klagenfurter Straße 56, 9431 Kleinedling/St. Stefan - Bild 4
Einfamilienhäuser in Klagenfurter Straße 56, 9431 Kleinedling/St. Stefan - Bild 5
kaernten 9 E 9/25y Klagenfurter Straße 56, 9431 Kleinedling/St. Stefan 1
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Österreich›Kärnten›9 E 9/25y

Einfamilienhäuser

Klagenfurter Straße 56, 9431 Kleinedling/St. Stefan

34.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
9 E 9/25y
Adresse:
Klagenfurter Straße 56, 9431 Kleinedling/St. Stefan
Wohn-/Nutzfläche:
92 m²
Baujahr:
1955
Grundstücksgröße:
410 m²
Objektgröße:
92,00 m²
Beschreibung:
Das ebene Grundstück ist mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus und einem Nebengebäude bebaut. Die Liegenschaft und die Außenanlagen sind in einem völlig verwahrlosten und vermüllten Zustand. Ohne vorherige Entrümpelung und eine Generalrenovierung ist eine Nutzung nicht möglich. Ein KFZ-Abstellplatz auf dem Grundstück ist nicht vorhanden.
Vadium:
3.400,00 €
Verkehrswert:
34.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
77216 Kleinedling
EZ:
129
Grundstücksnr.:
520/2
BLNr:
1

Quellen Beschreibung

Kein Gebäudezubehör vorhanden.

Hinweis

Es fehlen die notwendigen bautechnischen Bewilligungen, Baupläne, ein Energieausweis und eine zeitgemäße Wärmedämmung. Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht keine Mitteilung gemacht, wonach sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z. 9 lit. a UStG 1994 verzichtet.Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde erlegt werden. Am Grundstück fehlt ein PKW-Abstellplatz oder eine Garage. Inwieweit die haustechnischen Anlagen überhaupt funktionieren, konnte vom SV nicht überprüft werden. Die E-Installationen mit der vorhandenen E-Verteileranlage sind jedenfalls nicht mehr zulässig! Der Abgasfang müsste vom Rauchfangkehrer auf Dichtigkeit abgenommen werden.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
xxx m²
Grundstücksfläche:
xxx m²
Wohnfläche:
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Energieausweis
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Energieeffizienzskala

Aktuell: C

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Energieausweis
Vorhanden
Effizienzklasse
C
Ausweisjahr
2019
Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
112 kWh

Einordnung

Der Energieausweis liegt vor und weist eine mittlere Energieeffizienz aus.

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner:
xxxxxx
Region:
XXXXX
Verkehrsanbindung:
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
xxxxxxxxxxxx
Umgebung:
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
BG Wolfsberg
Versteigerungsort:
BG Wolfsberg Bezirksgericht Wolfsberg, Verhandlungssaal 1, 1.Stock
Versteigerungstermin:
Dienstag, 30. Juni 2026, 10:30
Zeit der Einsichtnahme:
Montag und Mittwoch in der Zeit von 08.00 Uhr bis 15.30 Uhr, sowie Dienstag, Donnerstag und Freitag in der Zeit von 08.00 bis 12.00 Uhr
Telefonkontakt:
04352/4101-22
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Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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