Einfamilienhaus

An der Chaussee 3a, 19386 Kritzow OT Schlemmin

271.000 €

Einfamilienhaus in An der Chaussee 3a, 19386 Kritzow OT Schlemmin

Gutachter: Sachverständigenbüro Falk Zimmermann

Einfamilienhaus in An der Chaussee 3a, 19386 Kritzow OT Schlemmin - Bild 2

Einfamilienhaus in An der Chaussee 3a, 19386 Kritzow OT Schlemmin - Bild 3

Einfamilienhaus in An der Chaussee 3a, 19386 Kritzow OT Schlemmin - Bild 4

Einfamilienhaus in An der Chaussee 3a, 19386 Kritzow OT Schlemmin - Bild 5

mecklenburg-vorpommern 15a K 10/24 An der Chaussee 3a, 19386 Kritzow OT Schlemmin 1

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Gutachter: Sachverständigenbüro Falk Zimmermann

7 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

An der Chaussee 3a, 19386 Kritzow OT Schlemmin

271.000 €

(ehemaliger Verkehrswert)

Abgesagt

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

15a K 10/24

Adresse:

An der Chaussee 3a, 19386 Kritzow OT Schlemmin

Wohn-/Nutzfläche:

148 m²

Baujahr:

1995

Grundstücksgröße:

762 m²

Beschreibung:

Das Versteigerungsobjekt in 19386 Kritzow OT Schlemmin, An der Chaussee 3a ist bebaut mit einem freistehenden, nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und überdachter Terrasse sowie einem Nebengebäude als Holzgartenhaus; Baujahr 1995.

Verkehrswert:

271.000 €

Grundbuch
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Blatt:

30179

Flur:

2

Flurstück:

98/3

Gemarkung:

Schlemmin

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München

Blatt:1234

Flur:5

Flurstück:12/3

Gemarkung:München

Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²

Berechnung:Bodenrichtwert 2024

Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft sollen öffentlich versteigert werden:

Grundstücke eingetragen im Grundbuch von Kritzow Blatt 30179

Gemarkung Schlemmin, Flur 2, Flurstück 98/3
Gebäude- und Freifläche für Wohnzwecke
Größe: 762 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Versteigerungsobjekt in 19386 Kritzow OT Schlemmin, An der Chaussee 3a ist bebaut mit einem freistehenden, nicht unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und überdachter Terrasse sowie einem Nebengebäude als Holzgartenhaus; Baujahr 1995, Wohnfläche ca. 148 m².

Verkehrswert: 256.000,00 €
Gemarkung Schlemmin, Flur 2, Flurstück 98/5
Landwirtschaftsfläche
An der Chaussee 3/A, 19386 Kritzow OT Schlemmin
Größe: 476 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Versteigerungsobjekt in 19386 Kritzow OT Schlemmin, An der Chaussee 3a ist bebaut mit zwei Carports, jeweils mit Abstellraum und entsprechenden Schuppen.

Verkehrswert: 15.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 12.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 15a K 10/24, Name des Einzahlers

Kopiekosten für das Gutachten: 24,00 €

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Ludwigslust Zweigstelle Parchim

Versteigerungsort:

Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim, Moltkeplatz 2, 19370 Parchim, 107, Sitzungssaal

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 2. Juli 2025, 09:00

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Dateien

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Ersteller des Gutachtens & BildrechteSachverständigenbüro Falk Zimmermann

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Legende

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin

Quellen & Haftungsausschluss

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