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Einfamilienhaus

Lange Straße 21, 19374 Zölkow OT Groß Niendorf

89.000 €

Einfamilienhaus in Lange Straße 21, 19374 Zölkow OT Groß Niendorf
Einfamilienhaus in Lange Straße 21, 19374 Zölkow OT Groß Niendorf - Bild 2
Einfamilienhaus in Lange Straße 21, 19374 Zölkow OT Groß Niendorf - Bild 3
Einfamilienhaus in Lange Straße 21, 19374 Zölkow OT Groß Niendorf - Bild 4
Einfamilienhaus in Lange Straße 21, 19374 Zölkow OT Groß Niendorf - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 15a K 18/24 Lange Straße 21, 19374 Zölkow OT Groß Niendorf 1
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›15a K 18/24

EinfamilienhausLange Straße 21, 19374 Zölkow OT Groß Niendorf

89.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
15a K 18/24
Adresse
Lange Straße 21, 19374 Zölkow OT Groß Niendorf
Wohn-/Nutzfläche
195.41 m²
Baujahr
1984
Grundstücksgröße
1074 m²
Beschreibung
Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelcarport bebautes Grundstück in 19374 Zölkow OT Groß Niendorf. Das Wohnhaus wurde 1984 erbaut, ist eingeschossig, unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 195,41 m² auf insgesamt 1.074 m² Grundstucksfläche.
Verkehrswert
89.000 €

Grundbuch
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Blatt
323
Flur
4
Flurstück
39/9
Gemarkung
Groß Niendorf

Quellen Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:
  • Grundstück eingetragen im Grundbuch von Groß Niendorf Blatt 323

    Gemarkung Groß Niendorf, Flur 4, Flurstück 39/9
    Gebäude- und Freifläche, Lange Straße 21
    Größe: 851 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelcarport bebautes Grundstück in Lange Straße 21 in 19374 Zölkow OT Groß Niendorf mit einer Größe von 851 m². Das im Jahr 1984 erbaute, eingeschossige Wohnhaus ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt 195,41 m².

    Verkehrswert: 86.000,00 €

  • Grundstück eingetragen im Grundbuch von Zölkow Blatt 5102

    Gemarkung Groß Niendorf, Flur 4, Flurstück 39/10
    Gebäude- und Freifläche, Bergstraße 1
    Größe: 61 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Es handelt sich um ein mit einem Einfamilienhaus und einem Doppelcarport bebautes Grundstück mit einer Größe von 61 m². Das im Jahr 1984 erbaute, eingeschossige Wohnhaus ist unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt 195,41 m².

    Verkehrswert: 1.000,00 €

  • Grundstück eingetragen im Grundbuch von Groß Niendorf Blatt 323

    Gemarkung Groß Niendorf, Flur 4, Flurstück 13/18
    Gebäude- und Freifläche, Lange Straße 21
    Größe: 162 m²

    Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
    Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück mit einer Größe von insgesamt 162 m² in Lange Straße 21 in 19374 Zölkow OT Groß Niendorf. Das Grundstück wird als Vorgarten für das anliegende Wohnhausgrundstück genutzt.

    Verkehrswert: 2.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist in das Grundbuch eingetragen worden am:
15.10.2024 (Groß Niendorf Blatt 323 BV Nr. 3, Zölkow Blatt 5102 BV Nr. 2)
14.02.2025 (Groß Niendorf Blatt 323 BV Nr. 2)

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE90 1300 0000 0013 0015 57
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim zu 15a K 18/24, Name des Einzahlers


Kopiekosten:
Gutachten 15a K 18/24: 22,00 €
Gutachten (ehemals) 15a K 20/24: 10,50 €
beide zusammen: 32,50 €

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Räume
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Ludwigslust Zweigstelle Parchim
Versteigerungsort
Amtsgericht Ludwigslust Zweigstelle Parchim, Moltkeplatz 2, 19370 Parchim, 107, Sitzungssaal
Versteigerungstermin
Dienstag, 10. Nov. 2026, 09:30
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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 15a K 18-24-ludwigslust zweigstelle parchim.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
246 €
Grunderwerbsteuer
5.340 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
280,71 €

(verzinster Betrag: 80.100 €)

Zuschlagsgebühr
498,5 €
Gesamt Nebenkosten
6.365,21 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis
Mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin

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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
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  • 2018

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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

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Instandhaltung

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