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Wohnen/Gewerbe

Pelzerstraße 20, 23936 Grevesmühlen

363.000 €

Wohnen/Gewerbe in Pelzerstraße 20, 23936 Grevesmühlen
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›30 K 44-24

Wohnen/Gewerbe

Pelzerstraße 20, 23936 Grevesmühlen

363.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
30 K 44-24
Adresse:
Pelzerstraße 20, 23936 Grevesmühlen
Wohn-/Nutzfläche:
129
Baujahr:
1927
Grundstücksgröße:
986 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes, zweigeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1927) mit Büroräumen im Erdgeschoss, Gewerbeflächen im Kellergeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss. Der Dachgeschossausbau wurde begonnen. Weiterhin vorhanden sind ein Nebengebäude, eine Garage, ein Schuppen und vier Stellplätze.
Verkehrswert:
363.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
19246
Flur:
6
Flurstück:
910
Gemarkung:
Grevesmühlen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Grevesmühlen Blatt 19246

Gemarkung Grevesmühlen, Flur 6, Flurstück 910
Gebäude- und Freifläche, Pelzerstraße 20
Größe: 986 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes, zweigeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1927) mit Büroräumen im Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 132 m²), Gewerbeflächen im Kellergeschoss (Nutzfläche ca. 129 m²) und einer Wohnung im Obergeschoss (Wohnfläche ca. 129 m²). Der Dachgeschossausbau wurde begonnen. Weiterhin vorhanden sind ein Nebengebäude, eine Garage, ein Schuppen (alles massiv) und vier Stellplätze.

Anschrift: Pelzerstraße 20, 23936 Grevesmühlen

Verkehrswert: 363.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 23.12.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE09 1300 0000 0013 0015 60
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen zu 30 K 44/24, Name des Einzahlers


Ansprechpartner für Bietinteressenten:
AssetGate GmbH
Herr Ansorge
Telefon: 030 40368759 0
Telefax: 030 40368759 1
Email: christian.ansorge@assetgate.de

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Versteigerungsort:
Bahnhofstraße 2-4, 23936 Grevesmühlen, 3, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Dienstag, 5. Aug. 2025, 09:30

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
735 €
Grunderwerbsteuer:
21.780 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.144,93 €

(verzinster Betrag: 326.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.554,5 €
Gesamt Nebenkosten:
25.214,43 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin)

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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