Einfamilienhaus
Am See 7, 19417 Ventschow
219.000 €
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.
Einfamilienhaus
Am See 7, 19417 Ventschow
Allgemeine Informationen
Grundbuch
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KI-AnalyseFlurstück 1
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7 Tage kostenlos TestenMängelKI-Analyse
KI-AnalyseMangel 1
MittelLeichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.
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KI-AnalyseBelastung 1
Abteilung 2Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.
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7 Tage kostenlos TestenBodenrichtwertKI-Analyse
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7 Tage kostenlos TestenObjektzustand & AusstattungKI-Analyse
KI-AnalyseZustand Außen
Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.
Zustand Innen
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
Mängel
Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.
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7 Tage kostenlos TestenBau & InstandhaltungKI-Analyse
KI-AnalyseBaubeschreibung
Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.
Instandhaltung
Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.
Modernisierung/Sanierung
Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.
Baulasten
Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.
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7 Tage kostenlos TestenDetaillierte Beschreibung
- Grundstück eingetragen im Grundbuch von Ventschow Blatt 491 BV Nr. 2
Gemarkung Ventschow, Flur 1
Flurstück 331/31, Gebäude- und Freifläche, Am See 7, Größe: 5 m²
Flurstück 331/32, Gebäude- und Freifläche, Am See 7, Größe: 462 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück, belegen Am See 7 in 19417 Ventschow, ist bebaut mit einem vollunterkellerten Einfamilienhaus im Bungalowstil und überdachter Terrasse auf der Kellerdecke (Typ E4F/72-GSB, Baujahr ca. 1974/1975, Wohnfläche im EG ca. 107 m², Garage im Keller).
Beachte:
Eigengrenzüberbau auf BV Nr. 1, nur Außenbesichtigung, Zuwegung nur über Grundstück BV Nr. 1
Verkehrswert: 194.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 11.06.2024 in das Grundbuch eingetragen worden. - Grundstück eingetragen im Grundbuch von Ventschow Blatt 491 BV Nr. 1
Gemarkung Ventschow, Flur 1
Flurstück 331/33, Gebäude- und Freifläche, Am See 7, Größe: 25 m²
Flurstück 338/23, Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Am See 7, Größe: 663 m²
Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Auf dem Grundstück befinden sich zwei untergeordnete bauliche Nebenanlagen.
Es liegt ein Eigengrenzüberbau von dem Grundstück BV Nr. 2 vor.
Beachte:
Grenz- und grenznahe Bebauungen auch durch Nachbargrundstück, keine eigene Zuwegung zu dem Flurstück 338/23
Verkehrswert: 25.000,00 €
Der Versteigerungsvermerk ist am 14.08.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.
Zwei Grundstücke - ggfs. Sicherheitsleistung für jedes Grundstück.
Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE09 1300 0000 0013 0015 60
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen zu 31 K 18/24, Name des Einzahlers
LageKI-Analyse
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