Einfamilienhaus

Wolgaster Straße 9, 17440 Sauzin

80.000 €

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6 BilderNeu

Einfamilienhaus

Wolgaster Straße 9, 17440 Sauzin

80.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
41 K 2/25
Adresse:
Wolgaster Straße 9, 17440 Sauzin
Wohn-/Nutzfläche:
107
Baujahr:
1950
Grundstücksgröße:
884 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist Teil einer Splittersiedlung im Außenbereich von Sauzin und mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut. Das Wohnhaus verfügt über einen hofseitigen Anbau und ist teilunterkellert. Zusätzlich befindet sich ein Nebengebäudekomplex mit Garage, Futterküche und Werkstatt auf dem Gelände.
Verkehrswert:
80.000 €

Grundbuch
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Blatt:
25
Flur:
1
Flurstück:
124/1
Gemarkung:
Sauzin

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Sauzin Blatt 25

Gemarkung Sauzin, Flur 1, Flurstück 124/1
Gebäude- und Freifläche, Wolgaster Straße 9
Größe: 884 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück, Teil einer Splittersiedlung außerhalb von Sauzin (planungsrechtlicher Außenbereich), ist mit einem freistehenden, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus mit hofseitigem Anbau bebaut (Baujahr vermutlich ca. 1950, Wohnfläche ca. 107 m², teilunterkellert, Dachgeschoss teilweise ausgebaut). Es bestehen Bauschäden/-mängel. Der Zustand des Gebäudes ist mangelhaft.
Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein Nebengebäudekomplex, welcher als Garage, Futterküche und Werkstatt/Lager genutzt wird.
Die künftige Umgehungsstraße von Wolgast wird in unmittelbarer Nähe des Grundstücks verlaufen.

Verkehrswert: 80.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 16.01.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V Landeszentralkasse
IBAN: DE64 1300 0000 0013 0015 40
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Greifswald zu 41 K 2/25, Name des Einzahlers

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Greifswald
Versteigerungsort:
Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, 17489 Greifswald, 011, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 27. Feb. 2026, 09:30
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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 41 K 2-25-greifswald.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
4.800 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
252,33 €

(verzinster Betrag: 72.000 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
5.703,83 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Sicherheitsleistung mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

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