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Einfamilienhaus

Loissiner Straße 17, 17509 Kemnitz OT Neuendorf

205.000 €

Einfamilienhaus in Loissiner Straße 17, 17509 Kemnitz OT Neuendorf
Einfamilienhaus in Loissiner Straße 17, 17509 Kemnitz OT Neuendorf - Bild 2
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Einfamilienhaus in Loissiner Straße 17, 17509 Kemnitz OT Neuendorf - Bild 5
mecklenburg-vorpommern 41 K 54-24 Loissiner Straße 17, 17509 Kemnitz OT Neuendorf 1
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5 Bilder
Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›41 K 54-24

Einfamilienhaus

Loissiner Straße 17, 17509 Kemnitz OT Neuendorf

205.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
41 K 54-24
Adresse:
Loissiner Straße 17, 17509 Kemnitz OT Neuendorf
Wohn-/Nutzfläche:
92
Baujahr:
1968
Grundstücksgröße:
907 m²
Beschreibung:
1-geschossige Doppelhaushälfte mit Eingangsanbau sowie offenem Unterstand in Holzständerbauweise; verputztes Mauerwerk teilweise gedämmt; flaches Satteldach in Profilblecheindeckung auf Sparbrettbinder; Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Verkehrswert:
205.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
551
Flur:
2
Flurstück:
26/8
Gemarkung:
Neuendorf G

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Kemnitz Blatt 551

Gemarkung Neuendorf G, Flur 2, Flurstück 26/8
Gebäude- und Freifläche, Loissiner Straße 17
Größe: 907 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das Grundstück ist mit einer eingeschossigen Doppelhaushälfte (Baujahr 1968, modernisiert nach 1990) mit Anbau bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Das Gebäude befindet sich in einem mäßgen baulichen Zustand. Es besteht erheblicher Sanierungs-/Modernisierungsbedarf. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine Garage und ein massiver Schuppen.

Verkehrswert: 205.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 23.10.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE64 1300 0000 0013 0015 40
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Greifswald zu 41 K 54/24, Name des Einzahlers

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Greifswald
Versteigerungsort:
Amtsgericht Greifswald, Domstraße 7A, 17489 Greifswald, 011, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Freitag, 10. Okt. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 41 K 54-24-greifswald.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
12.300 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
646,58 €

(verzinster Betrag: 184.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
14.491,08 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
mindestens 7 Tage vor dem Versteigerungstermin

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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